3-Familienhaus zur Anlage oder zum teilweisen Selbstbezug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen ein, aus drei Wohnungen bestehendes, Mehrfamilienhaus in Weingarten zum Kauf an. Alle drei Wohnung wurden in den Jahren 2013 bis 2016 entkernt und dann saniert. Somit existieren hier drei schöne Wohnungen, die über eine moderne und zeitgemäße Ausstattung verfügen. Das Haus ist voll unterkellert mit einem separaten Aufgang zum Hof. Der große Garten eignet sich hervorragend zum Herumtollen und bietet reichlich Platz für Familienfeste oder kann einfach nur der Freizeit dienen (Hobbygärtner:in). Abgerundet wird diese Immobilie noch mit einer Doppelgarage. Die Wohnungen sind mtl. für 2.250 Euro vermietet. Sollten Sie den Wunsch haben, selbst in das Haus einziehen zu wollen, dann wird Sie die Information interessieren, dass die Obergeschosswohnung im November frei wird. Dann haben Sie zwei Mietwohnungen, die Ihnen bei Ihrer Finanzierung gute Dienste leisten und eine Wohnung zum Selbstbezug.
Die Fassade und die Doppelgarage sind bei der Sanierung noch NICHT berücksichtigt worden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* EG und OG mit jeweils drei Zimmer, Küche, Terrasse oder Balkon,
* Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch, Toilette
* DG mit zwei Zimmer, Küche, Duschbad mit WC
* DG-Wohnzimmer mit zwei ausstellbaren Fensterelementen,
beinahe wie ein Balkon
* moderne Laminat-, bzw. Vinylböden
* Isolierglasfenster mit Dreifachverglasung
* Kaminofen im OG
Lage
* Feldrandnähe * ruhige Lage am Ortseingang vom Süden kommend * Bushaltestelle um die Ecke * ca. 25 Gehminuten zum Bahnhof * zwei Supermärkte befinden sich gleich in der Nachbarschaft * reichhaltige Auswahl an Kindergärten * Gemeinschaftsschule
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 188,51 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1969* EG-Wfl. 97 qm (WFL = Wohnfläche)
* OG-Wfl. 95 qm
* DG-Wfl. 49 qm
* ein zusätzliches Zimmer in DG
* ein Speicherraum
* Keller mit vier Räumen
* Keller-Außentreppe
Sanierungen:
* Heizung 2005
* 2013/14: Entkernung Wohnung EG & OG:
Inklusive Erneuerung sämtlicher Fenster, Wasser- und
Stromleitungen, Heizkörper, Böden, Bäder, Zargen und
Zimmertüren, Wohnungseingangstüren
* 2016: Entkernung Wohnung DG: Erneuerung der Fenster im
Wohnzimmer, Wasser- und Stromleitungen, Heizkörper, Dämmung
Dachschräge mit Zwischen- und Untersparrendämmung sowie
oberste Geschossdecke (Spitzboden) nach Vorgaben von Isover,
Böden, Zargen und Zimmertüren, Wohnungseingangstür, Bad,
Ausbau Speicher 2 zu Wohnraum ausgebaut,
Speicher 1 Teilausbau.
* 2018: Rückbau Wand OG zwischen Wohn- und Esszimmer,
Erneuerung Böden, Einbau Kaminofen
* 2021: Haustürerneuerung
Anfrage senden
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Karlsruhe
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 504345 - vielen Dank!
