**3 Häuser zum Preis von Einem** Für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**3 Häuser zum Preis von Einem** Für Kapitalanleger oder Eigennutzer in ruhiger Lage von Schwabenheim Im Überblick: - 3 Häuser bestehend aus 4 Wohneinheiten - sehr guter Allgemeinzustand da fortlaufend modernisiert - ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus - z.T. vermietet und bei Vollvermietung ca. 5,4 % Rendite - Jahresnettomiete von ca. 40.000,- EUR möglich Wohnfläche: ca. 362 m² Grundstück: 840 m² Vorderhaus: ca. 104 m² - 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse (EG und OG) zzgl. Kellerabstellraum und Heizungsraum Mittelhaus: ca. 50 m² - 2 Zimmer, Küche und Bad (OG) Hinterhaus: ca. 138 m² - 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon und Terrasse (EG und OG) ca. 70 m² - 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (DG) zzgl. 5 Kellerabstellräume und Heizungsraum Baujahr: Vorderhaus aus 1963, Mittelhaus aus 1963 und Hinterhaus aus 1995 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, Vorderhaus umfangreich in 2021 modernisiert, u.a. Fenster + Dachfenster, neue Gas-Brennwertheizung, Haustür etc. Mittelhaus 1995 aufgestockt mit neuem Dach und neuen Leitungen und 2001 modernisiert, des Weiteren neue Laminatböden aus 2010, und im Hinterhaus neue Gas-Brennwerttherme aus 2010 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster Heizung: Gas-Zentralheizung aus 1995, Gas-Brennwerttherme aus 2010 und Gas-Brennwertheizung aus 2021 Energieverbrauch: Endenergieverbrauch 139,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Grundstück: großes Grundstück mit tollem Garten und schön gepflastertem Hof Lage: ansprechende, ruhige Lage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort u.a. Supermarkt, Bäckerei, 2 Kindergärten, Grundschule, Apotheke und einige Restaurants, Fahrtzeit nach Ingelheim ca. 10 Min, nach Nieder-Olm ca. 17 Min, nach Mainz ca. 20 Min und nach Bad-Kreuznach ca. 30 Min Stellplatz: 2-3 Stellplätze im Hof und 2 Einzelgaragen *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-3856 - vielen Dank!
