3-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe

55299 Nackenheim

164.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55299 Nackenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
5 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Online-ID
9232442
Anbieter-ID
312#996xOf
Stand vom
26.01.2024
Kauf­preis
164.900,00 €
Provision für Käufer
2,38 Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen 19% MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Altbau
unterkellert
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
172.16 kWhm2a
Gültig bis
20.08.2026
Aus­stell­datum
20.08.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Modernisierung / Sanierung
2007
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in Rheinnähe in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist seit ca. 30 Jahren vermietet, das Mietverhältnis wird beim Kauf der Wohnung übernommen. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung (GZH), die Heizkörper inklusive der Leitungen wurden im Jahre 2007 erneuert. Vor ca. 10 Jahren wurde das Fenster im Schlafzimmer gegen ein neues Fenster mit 3-fach-Verglasung ausgetauscht. Die restlichen Fenster sind mit 2-fach-Verglasung ausgestattet. Aufgrund der langjährigen Nutzung als Mietobjekt sollten Renovierungsmassnahmen nach Bedarf durchgeführt werden. Ein gemeinschaftliche Waschküche und ein separater Kelleranteil befinden sich im Kellergeschoss. Der Mieter kann nach Absprache den gemeinschaftlichen Innenhof nutzen. Weitere Informationen erhalten Sie bei einer Immobilienanfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich gegenüber dem Rheinhafen in Nackenheim. In wenigen Gehminuten befindet sich ein Park und ein Kinderspielplatz. Weiterhin befindet sich in der Nähe ein örtlicher Bäcker sowie ein Supermarkt. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, die Grundschule und das Gymnasium sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Im angrenzenden Bodenheim finden Sie zudem im Gewerbegebiet weitere Supermärkte, einen Drogeriemarkt sowie Bekleidungsgeschäfte. Der Nackenheimer Bahnhof ist in 3 Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in ca.12 Minuten in die Landeshauptstadt Mainz und von dem dortigen Knotenpunkt in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Über die Bundesstraße 9 gelangen Sie in Kürze auf die Autobahnen A60 und A63.

Sonstiges

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Frau Melina Nau

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Ihr Ansprechpartner

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