4-Zimmer-ETW auf zwei Etagen mit Balkon und Kfz-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sonnige Maisonettewohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage von Dexheim. Hervorzuheben ist der separate Zugang und die kleine Wohngemeinschaft mit insgesamt zwei Wohneinheiten. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon (ca. 10 qm Nutzfläche) mit Nord-/Westausrichtung, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, davon ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer, die Küche, ein großer Wohn-/Schlafbereich, sowie zusätzlich ein Spitzboden. Die Küche wurde laut Grundriss im Dachgeschoss geplant und kann mit geringem Aufwand in das 1.Obergeschoss verlegt werden. Eine neuwertige Gas-Etagenheizung der Marke Vaillant wurde 06/2023 eingebaut und befindet sich im Dachgeschoss. Eine Einbauküche mit einem neuen Siemens Geschirrspüler (2019) und einem Bosch-Backofen inkl. Induktionskochfeld (2017) runden das Kaufangebot ab. Zur Eigentumswohnung gehören weiterhin zwei abgeschlossen Kellerräume mit ca. 20 qm sowie ein PKW-Stellplatz. Die sehr gepflegte Immobilie wurde laufend modernisiert und eignet sich hervorragend für eine Familie, Anlageobjekt für Investoren. Mit durchdachten Umbaumöglichkeiten und der Möglichkeit der Nutzung sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit dar. Das Hausgeld beträgt derzeit 250,00 €/Monat inkl. Heiz- und Stromkosten. Die Immobilie kann kurzfristig genutzt werden.
Ausstattung
Baujahr 1998/99 neue Gas-Etagenheizung von Vaillant Einbau 06/2023 Vergrößerung und Einbau des Dachfenster inkl. elektrischen Rollladen/Einbau 2017 (Firma Berges) Modernisierung der Badezimmer - Installation Handtuchheizkörper, Fliesen, Waschbecken, Duschwanne (2016) neuer Laminat Fußboden 2015 geräumiger Balkon mit Westausrichtung 2 abgeschlossene Kelleräume mit ca. 20 qm 1 PkW-Stellplatz
Lage
Dexheim ist ein idyllischer Ort in der Nähe von Mainz, der zur Verbandsgemeinde Rhein-Selz gehört. Dank der S-Bahn in Nierstein sind die Städte Mainz, Wiesbaden und Worms zügig zu erreichen. Auch der Flughafen Frankfurt ist über die B9 mit direkter Anbindung an die A60 innerhalb 30 Minuten erreichbar. Außerdem gibt es in Dexheim verschiedene Vereine, eine Kindertagesstätte und ein kleines Geschäft mit Dingen für den täglichen Bedarf inkl. frischer Backwaren. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Drogeriemärkte und Fitnessstudios sind in wenigen Fahrminuten in Nierstein, Undenheim oder Oppenheim zu erreichen. Die Umgebung von Dexheim ist von schöner Natur geprägt, mit Weinbergen und Feldern, die zum Spazieren und Erholen einladen. Eine Besonderheit von Dexheim ist die Nähe zum Rhein, der für seine Schönheit und seine Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Dexheim ein ruhiger und charmanter Ort, der sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber anspricht.
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Nau Immobilien
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 321#996xOf - vielen Dank!
Anfrage senden
Nau Immobilien
Frau Melina Nau
