5 Zi.-Maisonetten-Wohnung mit Dachterrasse und Balkonen im Denkmalgeschützten-Wohnhaus.

Balkhäuser Tal 14a, 64342 Seeheim-Jugenheim / Jugenheim

1.120.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
211,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Balkhäuser Tal 14a, 64342 Seeheim-Jugenheim / Jugenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
6
Gesamtfläche
211,02 m2
Wohnfläche
211,02 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.05.2025
Online-ID
9019907
Anbieter-ID
VSJB14aWE8
Stand vom
03.12.2024
Kauf­preis
1.120.000,00 €
Provision für Käufer
Käufer Provisionsfrei.
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Wohneinheiten
11
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
32.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-07-01
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garagen und Stellplätze
1× / 30.000,00 € Kaufpreis

Exklusives Wohnen in bester Lage - Ihr Traumhaus wird Realität! "Tradition trifft Moderne - Denkmalschutz und Neubau in perfekter Harmonie!" Wir freuen uns, Ihnen ein Historisches kombiniertes Neubauprojekt in Seeheim-Jugenheim an der schönen Bergstraße anbieten zu dürfen. Hierbei handelt es sich um ein einmaliges und außergewöhnliches Bauvorhaben, da eine ehemalige und denkmalgeschützte Hochmühle über ein Neuzeiten Planungsgesicht in das Umfeld integriert wurde. Das repräsentative Neubau-projekt umfasst einen großartigen Wohnungsmix von hochwertigen 1– 6 Zimmerwohnungen mit ca. 47 m² bis 211 m². Dabei werden modernste Wohnansprüche mit raffinierten Ausstattungsdetails im Innen- und Außenbereich kombiniert und laden zum rundum Wohlbefinden ein. Ihr perfekter Platz zum Leben ist zweifellos dabei! Hier, im beliebten Seeheim-Jugenheim, wohnen Sie in ruhiger Lage und haben Cafés, Geschäfte und Restaurants direkt um die Ecke. Dabei liegt die Natur so nahe wie die Kultur. Picknicken vor den Toren des Odenwaldes, die Bergstraße bittet vielfältige und abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Eine Eigentumswohnung im Hochmühle zu erwerben, ist eine gute Entscheidung. Egal ob als Single, Paar oder Familie – zum Selbstbezug oder als Kapi-talanlage zur Zukunftssicherung.

Ausstattung

- hohe Nutzungsflexibilität - Wohnen in einem Gebäude mit Historie - Traumhafte Ausstattungsqualität, die individuell gewählt werden kann - 1x PKW-Stellplatz kostet 8500,- € oder Alternativ Garage für 30.000,- €

Lage

Seeheim-Jugenheim liegt direkt an der hessischen Bergstraße und ist begehrter Wohnort, be-dingt durch die zentrale Lage und die direkte Anbindung über die A5 zum Flughafen nach Frankfurt. Das internationale Schuldorf ist für die Kinder in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pkw zu erreichen. Seeheim und Jugenheim verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien etc. sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Über die A5 erreicht man in ca. 30 Minuten die Metropolstädte Darmstadt, Frankfurt, Heidel-berg und Mannheim.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2032. Endenergiebedarf beträgt 32.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A. Sichern Sie sich schnell, eine Tolle Wohnung im Neubau oder Denkmalgeschützten Haus. Fertigstellung in 3-4 Monaten, sichern Sie sich noch eine Wohnung bevor die Preise angepasst werden!!!

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Herr Süleyman Ayik

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