Ab sofort bezugsbereit: 3 Zimmer-Garten-Wohnung mit Terrasse, Smarthome und Tiefgaragen-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger Nachbarschaft umgeben, von ansprechender Bebauung entsteht hier Ihr neues Zuhause in einer kleinen Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen.
Zum Erholen vom Alltag ist der kleine Garten mit Terrasse ein absolutes Highlight in der Stadt. Hier lassen sich entspannt die heißen Sommertage mit den Liebsten verbringen.
Auf die Auswahl hochwertiger Materialien wurde viel Wert gelegt. Über Ihr Smarthome-System erfolgt praktisch die Steuerung der dimmbaren Beleuchtung, Heizung und Kühlung im Sommer sowie der elektrischen Rollläden.
Das Haus wird besonders energieeffizient mittels Grundwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt sowie gekühlt und unterstützt durch Solar auf dem Dach. Die 3-fach Verglasten-Kunststoff-Alu-Fenster unterstreichen den gehobenen Look des Gebäudes. Mittels Aufzug gelangen Sie bequem und barrierearm von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung. Bestens vorbereitet für die Zukunft.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Schreiner-Küche, diese bereits im Preis inkl. ist.
Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus!
Für Stauraum sorgt zusätzlich das Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Ihr Fahrrad / E-Bike findet wettergeschützt ebenfalls Platz im Untergeschoss.
Das Haus befindet sich aktuell in der Fertigstellung, die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit!
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung (850.000,- EUR) mit einem Tiefgaragenstellplatz (30.000,- EUR) beträgt 880.000,- EUR. Auch der Kauf von zwei Stellplätzen wäre aktuell noch möglich.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf/Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen dann weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren eine Besichtigung.
Zögern Sie nicht - Ihr Weg in die eigenen vier Wände!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Auf einen Blick:
* ab sofort bezugsbereit
* Erstbezug
* KfW55 Haus, Effizienzklasse A+
* Solar zur Wassererwärmung
* Garten mit Terrasse
* barrierearm mit Aufzug
* Eichenparkett in der gesamten Wohnung
* Smarthome-System
* hochwertige Armaturen
* dimmbare LED-Beleuchtung
* Videosprechanlage
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Steuerung der Beleuchtung, Heizung, Kühlung
und Rollläden über Smarthome
* hochwertige dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
* Fußbodenheizung
* Heizung und Kühlung erfolgt über
klimafreundliche Wärmepumpe
* nur einen Schlüssel dank Schließanlage
* Kellerabteil mit Steckdose
* Fahrradraum
* Stromanschluss am TG-Stellplatz
Lage
Wunderbar gelegen in einer ruhigen Seitenstraße fügt sich das Ensemble Harmonsich in die Nachbarschaftsbebauung ein. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zum Joggen und Erholen vom Alltag ein. Fußläufig erreichen Sie an der Friedenspromenade ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie den herrlichen Franziskaner-Biergarten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 28,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 817116 - vielen Dank!
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Garant Immobilien München GmbH
Büro München Nord
