Achtung ... Achtung ... Großfamilie ! Hier gibts die Chance leben unter einem Dach

55270 Engelstadt

555.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
288 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55270 Engelstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
627 m2
Wohnfläche
288 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9179661
Anbieter-ID
606141
Stand vom
15.12.2023
Kauf­preis
555.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
140 kWhm2a
Aus­stell­datum
30.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

... und trotzdem hat jeder seinen eigenen Bereich mit separatem Eingang. Hier finden Sie 3 Wohnungen: Untergeschoss: 78 m², 2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad, 1 Abstellraum, Terrasse Mittelgeschoss: 111,48 m², 5 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad, 1 Abstellraum, Terrasse Obergeschoss: 113,63 m², mit Galerie, 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Abstellraum, Balkon Die mittlere Wohnung ist aktuell vermietet (Miete Euro 730,00 zuzüglich Nebenkosten) Zu jeder Wohnung gehört ein Gartenanteil und ein Autoabstellplatz im Freien. Zum Teil müssen noch Renovierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich geleistet werden. Die Galerie muss komplett renoviert werden. Wir können nicht alles beschreiben, aber wir zeigen Ihnen gerne alles.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Böden mit Vinyl, Laminat, Fliesen * Fenster mit Doppelisolierverglasung Kunststoff * zwei Einbauküchen inkl. * Gartenhäuschen * 2021 Erneuerung des Brenners * 2021 Untergeschoss komplett renoviert * Terrassen, Balkon * Kaminofen im Untergeschoss

Lage

Engelstadt liegt im Nordwesten von Rheinhessen und ist eine Verbandsgemeinde von Gau-Algesheim im Landkreis Mainz-Bingen. Hier findet man Ruhe vom Trubel, umgeben von Wein- und Obstanbau sowie Landwirtschaft. Wenn man möchte, schließt man sich dem regen Vereinsleben an. Gute Anschlüsse an die A63, ca. 10 km nach Nieder-Olm, die A60 Ingelheim, A61 nach Gau-Bickelheim. Nach Mainz sind es ca. 23 km, nach Wiesbaden ca. 34 km und nach Frankfurt/Main ca. 61 km. Kita und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Der Schulbus fährt zu den Schulen nach Nieder-Olm. Hier finden Sie auch gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei ist im Ort.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 140,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1984

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Darmstadt

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