Achtung ... Achtung ... Großfamilie ! Hier gibts die Chance leben unter einem Dach

55270 Engelstadt

530.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
288 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55270 Engelstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
627 m2
Wohnfläche
288 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9832184
Anbieter-ID
606141
Stand vom
07.11.2024
Kauf­preis
530.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
140 kWhm2a
Aus­stell­datum
30.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

... und trotzdem hat jeder seinen eigenen Bereich mit separatem Eingang. Hier finden Sie 3 Wohnungen: Untergeschoss: ca. 78 qm, 2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad, 1 Abstellraum, Terrasse Mittelgeschoss: ca. 111,48 qm, 5 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad, 1 Abstellraum, Terrasse Obergeschoss: ca. 113,63 qm, mit Galerie, 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Abstellraum, Balkon Die mittlere Wohnung ist aktuell vermietet (Miete EUR 730,00,- zuzüglich Nebenkosten) Zu jeder Wohnung gehört ein Gartenanteil und ein Autoabstellplatz im Freien. Zum Teil müssen noch Renovierungsarbeiten im Innenbereich geleistet werden. Die Galerie muss komplett renoviert werden. Die Außenfassade wurde gerade komplett saniert. Wir können nicht alles beschreiben, aber wir zeigen Ihnen gerne alles.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Böden mit Vinyl, Laminat, Fliesen * Fenster mit Doppelisolierverglasung Kunststoff * zwei Einbauküchen inkl. * Gartenhäuschen * 2021 Erneuerung des Brenners * 2021 Untergeschoss komplett renoviert * Terrassen, Balkon * Kaminofen im Untergeschoss

Lage

Engelstadt liegt im Nordwesten von Rheinhessen und ist eine Verbandsgemeinde von Gau-Algesheim im Landkreis Mainz-Bingen. Hier findet man Ruhe vom Trubel, umgeben von Wein- und Obstanbau sowie Landwirtschaft. Wenn man möchte, schließt man sich dem regen Vereinsleben an. Gute Anschlüsse an die A63, ca. 10 km nach Nieder-Olm, die A60 Ingelheim, A61 nach Gau-Bickelheim. Nach Mainz sind es ca. 23 km, nach Wiesbaden ca. 34 km und nach Frankfurt/Main ca. 61 km. Kita und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Der Schulbus fährt zu den Schulen nach Nieder-Olm. Hier finden Sie auch gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei ist im Ort.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 140,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1984

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Darmstadt

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