! ! Ambiente par excellence ! !

74189 Weinsberg

440.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74189 Weinsberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
3,5
Wohnfläche
93 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Anfang 2025
Online-ID
9645048
Anbieter-ID
706469
Stand vom
17.12.2024
Kauf­preis
440.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
21 kWhm2a
Aus­stell­datum
31.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Tiefgarage
2× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

...sowie stilvollen Wohnkomfort gepaart mit moderner Architektur finden sich in dieser blutjungen Wohnung mit viel Charme, Flair und firsthohen Decken die für ein besonderes luxuriöses Raumgefühl sorgen. Hier ist nichts von der Stange, sondern alles mit viel Geschmack und Liebe zum Detail aufeinander abgestimmt, sowie mit hochwertigen Materialien und funktionalem Design ausgestattet. Schon beim Betreten der Wohnung fallen diese klaren Linien, Farben und Strukturen auf, die sich wohltuend durch die ganze Wohnung ziehen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ambiente bezaubern! Hier können Sie Ihre Möbel platzieren und SCHÖNER WOHNEN genießen. Selbstverständlich wurde das Haus im KfW 55 Standard gebaut und erfüllt so mühelos alle energetischen Anforderungen. Wenn Sie mit einem Neubau liebäugeln ist diese Wohnung vielleicht genau das Richtige für Sie, denn die kostenintensiven Extras wie schicke Einbauküche, Einbaumöbel, elektrische Markise, Klimaanlage, exzellente Badausstattung, usw. sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* KfW 55 Standard * PV-Anlage und Gastherme zur Unterstützung der Warmwasser- aufbereitung und Heizung. * überdachte Loggia mit elektrischer Markise in Südausrichtung. * kleiner abgeschlossener Abstellraum auf dem Balkon * elektrische Rollläden, auch an den Dachfenstern * zwei zusätzlich eingebaute Dachfenster mit Rollläden * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche (1,20 x 1,20m) mit Echtglastüre, großformatigen Fliesen und schicken Einbaumöbeln * maßgefertigte Gourmetküche mit Insel, Keramikarbeitsfläche, Induktionsherd mit Bora-Abzugstechnik, Dampfgarer, Betonoptik- Fronten, Markeneinbaugeräten * hochwertiger Vinylboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich * massive, maßgefertigte Einbauschränke (Schreinerarbeit) im Flur und Schlafzimmer * Klimaanlage im Wohn-und Schlafzimmer * zwei Tiefgaragenstellplätze

Lage

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2021 gebauten Mehrfamilienhauses (11 WE) in Weinsberg. Weinsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung (Autobahn und Stadtbahn) und liegt idyllisch umgeben von Weinbergen und ihrem Wahrzeichen der Burgruine Weibertreu.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 21,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021Die Eigentümergemeinschaft hat in diesem Jahr eine PV-Anlage installieren lassen zur Brauchwasseraufbereitung und zur Unterstützung der Heizung. Die dafür angefallene Sonderumlage wurde vom Eigentümer bereits bezahlt.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

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