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65203 Wiesbaden

472.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65203 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
91 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9858950
Anbieter-ID
606168
Stand vom
21.11.2024
Kauf­preis
472.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.39 kWhm2a
Aus­stell­datum
31.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier erwartet Sie in einer Top-Lage von Wiesbaden eine super schöne Wohnung. Sie müssen nicht erst großen Renovierungsaufwand tätigen sondern Sie können sofort Ihre Lieblingsmöbel aufstellen und sich wohlfühlen. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie zum Balkon. Die Küche ist schon komplett ausgestattet. 3 Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Ob Sie diese als Kinderzimmer oder Arbeits-/Gästezimmer nutzen möchten ist alleine Ihre Entscheidung. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Gästetoilette mit zusätzlicher Dusche sorgen für Komfort. Natürlich gibt es auch für Ihr Auto und das Fahrrad Platz sowie für Dinge die Sie nicht täglich benötigen. Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne vor Ort. Die Wohnung ist durch ihren Schnitt für eine WG hervorragend geeignet. Achtung Kapitalanleger: Im gleichen Gebäude steht auch eine weitere vermietete Wohnung zum Verkauf !

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Fliesenböden * doppelverglaste Kunststofffenster * Bad vor ca. 10 Jahren erneuert * hochwertige Einbauküche inkl. * Gäste-WC mit Dusche * überdachter Balkon

Lage

Wiesbaden Nordost ist ein gehobenes, idyllisches und bevorzugtes Wohngebiet mit vielen historischen Villen. Ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Erleben Sie Wiesbaden mit seinen vielseitigen Facetten wie z.B. das Kurhaus im neoklassizistischen Stil erbaut mit Festsälen und der Spielbank umgeben vom Kurpark. Kulturfreaks genießen das Theater, Stadtschloss, die verschiedenen Museen und vieles mehr. Erholung pur bieten u.a. die Thermalquellen. Sie gehen lieber shoppen? Hier bietet z.B. die Wilhelmstraße ein besonderes Flair. Wiesbaden hat eine gute Infrastruktur, alle Schularten und Kitas sowie ein einmaliges Freizeitangebot. Gute Bus- und Bahnverbindungen und Autoanbindungen A6, A3, Mainz ist ca. 17 km und Frankfurt/Main ca. 39 km entfernt.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 120,39 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Darmstadt

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