Arbeiten und/oder Wohnen in einem Erholungsgebiet

77887 Sasbachwalden

249.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
77887 Sasbachwalden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
7
Grundstück
1.900 m2
Wohnfläche
190 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9840851
Anbieter-ID
521080
Stand vom
27.11.2024
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
262.2 kWhm2a
Aus­stell­datum
18.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Es handelt sich um eine großzügige, flexibel nutzbare Gewerbefläche in einem Bungalow mit Parkmöglichkeit. Ideal für Massagepraxis, Phyiotherapeuten, Kosmetikstudio mit Spa Bereich, Arzt, Rechtsanwalt , Steuerberater oder Fitness. Auch für Wohnzwecke oder Ferienwohnungen bestens geeignet, denn es liegt inmitten einer schönen naturverbundenen Umgebung. Das Haus befindet sich in Hanglage und ist nach Süden ausgerichtet wo sich auch Eingang und Fenster befinden, nach hinten, dem Berg zu, sorgen Dachfenster für ausreichend Tageslicht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Sauna * großer Duschbereich * begrüntes Flachdach * Flächen einteilbar

Lage

Sasbachwalden, ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Ortenaukreis mit ca 2550 Einwohnern. Der staatlich anerkannte Kneipp- und Heilklimatische Kurort liegt am Westrand des nördlichen Schwarzwalds umgeben von Weinbergen und Obstwiesen. Vom Schwimmbad bis zu den Skihängen, von Mountainbike-Trails bis hin zu Premium-Wanderwegen, von der Vesperstube bis zur gehobenen Gastronomie, von Veranstaltungen der örtlichen Vereine bis hin zum 1-wöchigen Musik-Festival, wird Ihnen eine hervorragende Bandbreite an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung geboten. Wellness für Körper und Seele stehen dabei im Vordergrund. In nur ca.15 Autominuten sind Sie auf der A5 Frankfurt-Basel und in ca. 10 Min am Hauptbahnhof Achern mit sehr guten Verbindungen im Nah- und Fernverkehr (erreichbar mit dem Bus 7123 TGO) Achern, die große Kreisstadt, bietet Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten aller Art sowie Auswahl an gute Schulbildung und das Ortenauklinikum mit bester medizinischer Versorgung. Sie ist nur ca. 5 km entfernt.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 262,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1977Das Objekt ist teilrenoviert, es gibt noch einiges zu tun. Küchenanschlüsse sind vorhanden, es gibt einen kleinen Vorgarten in südlicher Ausrichtung, barrierefreier Zutritt.

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Büro Ortenau

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