Attraktive Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer niveauvollen Doppelhaushälfte in München-Lochhausen! Diese moderne und gepflegte Immobilie wurde 2016 erbaut und bietet auf drei Etagen höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer. Die großzügige Wohn-/Nutzfläche von ca. 171 qm verteilt sich auf vier lichtdurchflutete Zimmer, die durch große, meist bodentiefe Fenster eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen sowie ein wohnwertig ausgebautes Untergeschoss.
Das Erdgeschoss besticht durch seine offene Gestaltung, die Wohnen, Kochen und Essen elegant miteinander verbindet. Hier bildet ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu zwei Terrassen (West- und Südterrasse) das Herzstück des Hauses. Eine Diele, ein separates WC und der direkte Zugang zu den Terrassen runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer haben ebenfalls Zugang zum großzügigen Balkon und bieten ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Hier erwarten Sie eine charmante Galerie mit maßgefertigter Büroecke, ein individuell nutzbares Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein großes Bad.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein geräumiger Keller und eine Waschküche mit Heizungsanlage.
Ein Duplex-Parkplatz (oben) gehört zum Haus.
Die hochwertige, umfassende Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Doppelhaushälfte zu einer einmaligen Gelegenheit.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- LAN-Anschlüsse in allen Räumen
- Einbauschrank im Flur
- Einbauregal im Wohnzimmer
- Hochwertige Küche
- zwei Markisen
- größtenteils elektrische Rollläden
- Gartenhaus
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Münchener Stadtteil Lochhausen, im Westen Münchens. Man lebt hier einerseits relativ zentrumsnah und ist andererseits von attraktiven Naherholungsgebieten umgeben. Zu nennen wären hier der Langwieder See und der Lußsee, zwei Badeparadiese sowie die Aubinger Lohe, die ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Das Wohnviertel ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern. Wohnblöcke und Hochhäuser finden sich hier nicht. Der Stadtteil ist sehr gut an den ÖPNV (S3 Mammendorf) angeschlossen. Über die A99 erreicht man rasch alle Ziele in München. Zum Münchener Flughafen sind es nur ca. 30 Minuten. Die Buslinie 162 ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 39,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2016* Solarmodule für Warmwasser auf dem Dach
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 854504 - vielen Dank!
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Fürstenfeldbruck
