Attraktive Gewerbefläche mit großer Schaufenster-Front in zentraler Lage Frankfurt Nordend West
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
2.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet auf ca. 413 m² ein modernes und ansprechendes Ambiente für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss der Weberstraße/Glauburgstraße im beliebten Stadtteil Frankfurt Nordend West und sind sowohl über einen Vorder- als auch über einen Hintereingang bequem zugänglich. Die bodentiefen Schaufenster entlang der gesamten Straßenfront sorgen für eine optimale Sichtbarkeit und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Gewerbefläche verfügt über mehrere separate Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Bürogemeinschaften, Praxen oder Beratungsunternehmen. Der großzügige Empfangsbereich eignet sich perfekt für den ersten Kontakt mit Kunden und Partnern. Für Besprechungen und Präsentationen stehen Ihnen modern gestaltete Meetingräume zur Verfügung. Ein besonderer Pluspunkt ist der große Essbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, der als Gemeinschaftsraum oder für Pausen genutzt werden kann. Die drei getrennten Sanitäreinrichtungen bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Insgesamt eine nicht alltägliche Gelegenheit, um Ihr Geschäft, Waren und Dienstleistungen in gefragter Geschäftslage darzustellen. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der direkten Umgebung. Eine U-Bahn Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen bald diese Wohnung persönlich präsentieren dürfen.
Ausstattung
- ca. 413 m² Gesamtfläche - Erdgeschoss - Vorder- und Hintereingang - Bodentiefe Schaufenster über die Strassen-Front - Bodenbelag Teppich - Serverraum - 3 getrennte Sanitäre Anlagen - Mehrere Büroräume - Meetingräume - Großer Essbereich mit Einbauküche - Empfangsbereich - Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar - Zentrale Lage
Lage
Der rote Sandstein der Gründerzeitvillen und das satte Grün des Günthersburgparks, Bethmannparks und des Parks um das barocke „Holzhausenschlösschen“ machen das Nordend zu einem der beliebtesten Frankfurter Stadtteile. Die Deutsche Nationalbibliothek und das neue Polizeipräsidium sind hier angesiedelt. Gourmets und Nachtschwärmer schätzen das Nordend für seine Vielzahl an gehobenen Wein- und Cocktailbars sowie Restaurants internationaler Ausrichtung. Das Nordend wird in einen östlichen und einen westlichen Teil untergliedert, zusammengenommen haben diese Stadtteile über 53.000 Einwohner und mit ca. 11.560 Einwohner/km² die höchste Besiedlungsdichte. Mit ca. 63 % überwiegen hier die Einpersonenhaushalte. Das Viertel zwischen Hansaallee, Sandweg, Anlagen- und Alleenring ist in weiten Teilen von gründerzeitlicher Bausubstanz geprägt, die in den letzten Jahren vermehrt eine Aufwertung erfahren hat.
Sonstiges
Die Mietprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages 3 Monatsmieten + 19 % MwSt. und ist an unser Büro zu zahlen. Nehmen Sie direkt einen unserer Besichtigungstermine wahr, damit Sie schnellst möglichst auf dieses attraktive Angebot zugreifen können! Folgende Unterlagen sind bei Interesse dem Vermieter vorzulegen: Personalausweis Schufa-Auskunft BWA oder Einnahmen/Überschuss Auflistung vom Steuerberater
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BTI Immobilien GmbH
Herr Ben Taieb
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt BTI8209 - vielen Dank!
