Attraktives 5-Familienhaus in ruhiger Wohnanlage von Lauchheim

73466 Lauchheim

799.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
342 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73466 Lauchheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
503 m2
Wohnfläche
342 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9885389
Anbieter-ID
245043
Stand vom
06.12.2024
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
5
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80.82 kWhm2a
Aus­stell­datum
25.06.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses voll vermietete 5-Familienhaus aus dem Jahr 1990 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem angenehmen Wohngebiet. Mit einer soliden Jahresmiete von 30.960 Euro (zzgl. NK) und einer modernen Ausstattung ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen. Die bestehenden Mieter haben bestätigt, dass Sie gerne weiterhin in ihren Wohnungen wohnen bleiben möchten, was eine zuverlässige Einkommensquelle sichert.

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Ausstattung

Das 5-Familienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise, die für hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Die Wohnungen sind mit 2-fach Kunststofffenstern ausgestattet und verfügen über eine Öl-Zentralheizung. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen, während im Dachgeschoss rechts Teppichboden verlegt ist. Zu den Außenanlagen gehören ein einladender Gemeinschaftsgarten, ein praktischer Gemeinschaftsfahrradraum sowie eine Gartenhütte. Des Weiteren stehen eine Garage und vier zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnungsaufteilung gestaltet sich wie folgt: * Gartengeschoss: 3 Zimmer, ca. 76 qm, mit Terrasse * EG links: 3 Zimmer, ca. 71,8 qm, mit Balkon * EG rechts: 3 Zimmer, ca. 77,3 qm, mit Balkon * DG links: 3 Zimmer, ca. 58,7 qm * DG rechts: 3 Zimmer, ca. 58,7 qm Renovierungen umfassen neue Balkongeländer, neue Balkonbeläge sowie ein Fassadenanstrich. Zudem ist eine Entkalkungsanlage für die Wasserversorgung installiert, die für eine hohe Wasserqualität sorgt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Lauchheim, im Bereich "Rotes Feld". Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr aus, was den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,82 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19904 x Stellplatz außen, 1 x Garage

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