Attraktives Anlageobjekt mitten in der Kreisstadt

71332 Waiblingen

595.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
71332 Waiblingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
126 m2
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9740359
Anbieter-ID
355044
Stand vom
02.10.2024
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
denkmalgeschützt
Fliesenboden
Laminat
Baujahr
1850

Anleger aufgepasst! Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit gut florierender Gaststätte, ca. 50 Plätze innen sowie ca. 20 Plätze auf der Terrasse. Im 1. Obergeschoss befindet sich noch ein Saal für Familienfeste. Des weiteren gehört eine Pächterwohnung über zwei Etagen mit ca. 90 qm dazu. Die aktuellen Pächter sind bereits seit 8 Jahren hier tätig und haben auch die schwere Coronazeit mit Schließungen und Einschränkungen gut überstanden. Der aktuelle Pachtvertrag ist auf 10 Jahre abgeschlossen und sichert Ihnen eine konstante Mieteinnahme von 30.000,-- Euro pro Jahr. Für den Strom und Gasbezug haben die Pächter Verträge mit den Versorgern selbst abgeschlossen. Alle sonstige Nebenkosten werden mit 100,-- EUR pro Monat vorausbezahlt. Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Eine genaues Baujahr ist nicht bekannt. Der Gewölbekeller ist vermutlich aus dem 16. Jahrhundert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Gasheizung - Terrasse - Saal - Pächterwohnung - Gewölbekeller

Lage

Im Herzen der Kreisstadt Waiblingen mit viel Publikumsverkehr.

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Garant Immobilien AG

Büro Rems-Murr

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