Attraktives Wohnhaus in ruhiger Waldrandlage von Raubach, Oberzent
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Wohnhaus in idyllischer Waldrandlage im charmanten Ortsteil Raubach der Stadt Oberzent präsentieren zu dürfen. Das stilvolle Anwesen wurde 2020 umfassend modernisiert. Mit rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und einem Grundstück von etwa 437 m², eignet sich das Haus perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf Ruhe und ausreichend Platz zum Wohlfühlen legen. Die lichtdurchfluteten Räume, edle Holzparkettböden und das offene Wohnkonzept schaffen ein einladendes Ambiente. Zwei geschmackvolle Tageslichtbäder, eines mit einer komfortablen Eckbadewanne und das andere mit einer großzügigen ebenerdigen XXL-Glasdusche, laden zu entspannten Wellnessmomenten ein. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Der Außenbereich beeindruckt mit einer großzügigen Terrasse und einem Garten, ideal für entspannte Stunden im Grünen. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung und reduziert die laufenden Kosten. Das Haus ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die 2021 mit Premium-Geräten von BOSCH und einem modernen Quooker-Wasserhahn installiert wurde. Ergänzend bietet die praktische Scheune mit Stellplatz großzügigen Stauraum und der Dachboden als Werkstattraum viel Platz zum arbeiten. Rollläden an den Fenstern, ein Gartenzimmer, das 2023 zum Homeoffice ausgebaut wurde, sowie eine Wallbox von Mennekes runden die moderne Ausstattung ab. Ein luxuriöser Vortex-Whirlpool, angeschafft im Jahr 2022, hebt den Komfort zusätzlich hervor. Dieses topgepflegte Wohnhaus kombiniert modernes Design mit komfortablen Ausstattungen und einer traumhaften Lage. Es bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine ideale Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und luxuriösem Wohnkomfort. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattung
- Baujahr 1930 - Modernisiert 2020 - Grundstücksfläche ca. 437 m² - Wohnfläche ca. 140 m² - Garten mit Terrasse und Balkon - 2 moderne Tageslichtbäder (Eckwanne/Dusche) - Hochwertige Holzparkettböden - Charmanter Kachelofen - Hochwertigen Einbauküche mit Premium-Geräten von BOSCH - Gartenzimmer, Homeoffice - Luxuriöser Vortex-Whirlpool - Isolierverglasung mit Rollläden - Photovoltaik-Anlage 5 kWp - Scheune mit Stellplatz - Dachboden als Werkstattraum - Garage mit Wallbox - Hobbyraum - Waschküche - Naturnahe Lage und idyllische Lage in Raubach
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Raubach, einem idyllischen Ortsteil der hessischen Stadt Oberzent, umgeben von der reizvollen Landschaft des Odenwaldes. Diese Lage bietet Ihnen eine wohltuende Ruhe, unmittelbare Naturnähe und eine malerische Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren einlädt. Abseits des hektischen Großstadtlebens genießen Sie hier einen Ort der Entspannung und Erholung. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist sowohl im etwa 12 km entfernten Stadtzentrum von Oberzent als auch im rund 8 km entfernten Wald-Michelbach verfügbar. Dort finden Sie Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Arztpraxen sowie diverse Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote. Schulen und Kindergärten stehen in beiden Orten ebenfalls zur Verfügung. Für frische Brötchen sorgt eine Bäckerei im nahegelegenen Finkenbach, das nur 4 km entfernt ist. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen 45 und 460 sowie mehrere Landstraßen ist die Immobilie bequem in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Diese attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Lebens.
Sonstiges
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
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Herr Ben Taieb
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