+++ AUS DEM EI GEPELLT +++ 2 ZKBB im Nerotal - Erstbezug nach Komplettsanierung

65193 Wiesbaden

289.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65193 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,3 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
9466012
Anbieter-ID
SR28BR
Stand vom
23.05.2024
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei für Käufer
provisionsfrei
Einbauküche
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
182.00 kWhm2a
Gültig bis
28.07.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

+++ JETZT ONLINE BESICHTIGEN +++ https://www.rueckert-immobilien.de/angebote/vorankuendigung-nerotal-besser-geht-die-lage-ja-wohl-kaum/ (bitte den Link kopieren und in die Adresszeile Ihres Browsers einfügen) Bitte sehen Sie sich vor dem Absenden einer Anfrage den virtuellen Rundgang auf unserer Homepage an - vielen Dank! BESCHREIBUNG: Einziehen und Wohlfühlen: Die neu renovierte Wohnung empfängt Sie mit einem clever aufgeteilten Flurbereich, in dem ein Abstellraum ausgesprochen viel Platz für Garderobe, Bügelbrett, Staubsauger & Co. bietet. Es schließt sich der geräumige, helle Wohn-/Essbereich an, von dem aus Sie auf den gemütlichen Balkon gelangen - im Sommer ein "zweites Wohnzimmer". Der Küchenbereich ist schick und modern gestaltet, offen und mit stylischen Einbauelementen. Ganz bequem lässt sich Ihr Schlafzimmer möblieren - ein luxuriöses Detail ist der separate Ankleidebereich, sodass sich auf einen üblichen Schlafzimmerschrank verzichten lässt. Das Badezimmer präsentiert sich - ebenso wie die restliche Wohnungsausstattung - vollkommen neu renoviert. Die künftigen Bewohner dürfen sich auf eine nach der umfassenden Sanierung bislang noch nicht bewohnte Wohnung freuen. Zum Angebot gehört ein eigener, großer Kellerraum. Pkw-Stellplätze für die Bewohner des Hauses sind auf dem Parkdeck vorhanden. Die Wohnung ist frei und kann daher ab sofort zum Selbstbezug oder als interessante Kapitalanlage genutzt werden. Zugreifen! BESUCHEN SIE UNS UNTER: www.facebook.com/ Rueckert.Immobilien

Ausstattung

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Lage

+++ JETZT ONLINE BESICHTIGEN +++ https://www.rueckert-immobilien.de/angebote/vorankuendigung-nerotal-besser-geht-die-lage-ja-wohl-kaum/ (bitte den Link kopieren und in die Adresszeile Ihres Browsers einfügen) Bitte sehen Sie sich vor dem Absenden einer Anfrage den virtuellen Rundgang auf unserer Homepage an - vielen Dank! LAGE: Nicht umsonst ist das Nerotal die wohl begehrteste Wohnlage der hessischen Landeshauptstadt. Selbst zu Fuß sind es nur etwa 10 Minuten bis ins Zentrum und bis zur Taunusstraße mit seinem reichhaltigen gastronomischen Angebot. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im REWE-Supermarkt, der ganz in der Nähe des Kriegerdenkmals liegt. Gleichzeitig laden die weitläufigen Parkanlagen vor der Tür ein zum Entspannen, zum Spazieren gehen oder zum Joggen. Der reizvolle Stadtwald schließt sich unmittelbar an und bietet nicht nur noch mehr "Auslauf", sondern sorgt auch für eine ausgezeichnete Frischluftversorgung. Die Wohnung selbst liegt ruhig und geschützt im zweiten Obergeschoss einer erfreulich gepflegten Wohnanlage. BESUCHEN SIE UNS UNTER: www.facebook.com/ Rueckert.Immobilien

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2027. Endenergieverbrauch beträgt 182.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist F. +++ JETZT ONLINE BESICHTIGEN +++ https://www.rueckert-immobilien.de/angebote/vorankuendigung-nerotal-besser-geht-die-lage-ja-wohl-kaum/ (bitte den Link kopieren und in die Adresszeile Ihres Browsers einfügen) Bitte sehen Sie sich vor dem Absenden einer Anfrage den virtuellen Rundgang auf unserer Homepage an - vielen Dank! BESUCHEN SIE UNS UNTER: www.facebook.com/ Rueckert.Immobilien

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