Beeindruckendes EFH mit exklusivem 180-Grad-Panorama-Rheinblick auf 1210 m² Grundstück in Bestlage!

Im Rheinblick 5, 55411 Bingen am Rhein

1.250.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
216 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Im Rheinblick 5, 55411 Bingen am Rhein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
7
Grundstück
1.210 m2
Wohnfläche
216 m2
Nutzfläche
53 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort.
Online-ID
9348222
Anbieter-ID
2383
Stand vom
12.04.2024
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
343,3 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieser exklusiv gelegene Bungalow befindet sich im begehrtesten Wohngebiet von Bingen am Rhein, dem Rochusberg. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.210 m² und ist gärtnerisch angelegt. Der gepflegte Bungalow präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 216 m² genügend Platz für die ganze Familie. Ursprünglich wurde das Gebäude 1968 erbaut und 1997 erweitert. Das herrliche Zuhause bietet einen faszinierenden, unverbaubaren Panoramablick von allen 2 Geschoss- und Gartenhauptebenen aus. Von hier aus sehen Sie den Rhein vom Binger Loch im Westen bis über Rüdesheim hinaus im Osten. Genießen Sie die beeindruckende Aussicht auf nahezu alle Wahrzeichen in und rund um Bingen. Das umfasst die Burg Klopp, den Mäuseturm, die Burgruine Ehrenfels, das Niederwalddenkmal, die Abtei St. Hidegard, das Kloster Nothgottes, Kloster Marienthal, etc. Aufteilung: -Erdgeschoss- Bereits beim Öffnen der Eingangstür können Sie im weitläufigen Flur schon das Panorama des hessischen Hügellands sehen. Von hier aus gehen das Gäste-WC, die Küche, der repräsentative 42m² Wohnzimmer-/ Essbereich ab. Auf der gegenüberliegenden Seite schließen sich 2 Schlafräume sowie das Hauptbad an. Ein weiteres Highlight ist hier der 27m² große Balkon mit Außenkamin und Wohlfühlambiente. -Untergeschoss- Über eine freitragende Holztreppe erreichen Sie den unteren Wohnbereich. Auf dieser Ebene befinden sich 3 Zimmer, der große Atelierbereich, die Sauna mit Duschvorraum sowie ein Technik- und Kellerraum. Im Außenbereich schließt sich die überdachte Terrasse an. Diese Gartenebene besteht größtenteils aus Rasenfläche mit kleinen Sträuchern am Rand. Die weiteren, gärtnerisch gepflegten Ebenen und eine gepflasterte Terrasse mit Brunnen inmitten des Hangs, fügen sich harmonisch ins Landschaftsbild ein. Die geräumige Doppelgarage sowie ein Carport runden das Bild ab. FAZIT:Eine Rarität sowie die Verbindung einer guten Kapitalanlage mit Lebensqualität.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Bingen am Rhein. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch der Rhein und die umliegende Natur sind schnell zu erreichen und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die ärztliche Versorgung ist mit Fach-, Allgemeinärzten sowie einem Krankenhaus gesichert. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie eine Fachhochschule befinden sich im Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen Nachbarschaft. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist verkehrsberuhigt und bietet daher eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die Toplage und die attraktive Umgebung machen diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Singles. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

IMMOBILIEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME. Gerne auch telefonisch von Mo. - Fr. 8:00 bis 17:00 Uhr. Termine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer üblichen Geschäftsöffnungszeiten möglich. HINWEIS:Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden alle Angaben und Objektinformationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE SCHNELL UND SICHER VERKAUFEN? Gerne errechnen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Verkaufswert. NUTZEN SIE UNSERE ERFAHRUNG ZU IHREM VORTEIL. Bis bald! IHR STEFAN ALEX STEIN

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