Beliebte Lage Einfamilienhaus in guter und ruhiger Wohnlage

65187 Wiesbaden

1.495.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65187 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
222 m2
Grundstück
1.181 m2
Wohnfläche
156 m2
Nutzfläche
76 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9585388
Anbieter-ID
10.6678
Stand vom
24.10.2024
Kauf­preis
1.495.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 %
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Teppichboden
Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
1

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen der Stadt, seitlich der Waldstrasse. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün und einer entspannten Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen, was eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Das in einem guten Zustand befindliche Haus bietet eine Wohnfläche von 156 m², verteilt auf mehrere gut geschnittene Räume. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was ein angenehmes Wohnklima garantiert. Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von 76 m² im Keller zur Verfügung. Diese bietet ausreichend Stauraum und kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Hobbyraum oder Abstellfläche. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.181 m² und ist parkähnlich angelegt. Es bietet reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Ausstattung

Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Holzrollläden und teilweise Kunststoffrollläden, Parkett-, Fliesen– und Teppichböden, Bad mit Dusche, Gäste-WC u.v.m.

Lage

Die Waldstraße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wiesbaden, zwischen Biebricher Allee und Erich-Ollenhauer-Straße. Sie ist von grünen Flächen, Parks und teils historischen Gebäuden geprägt, die der Umgebung einen charmanten Charakter verleihen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Dank öffentlicher Verkehrsmittel ist das Stadtzentrum bequem erreichbar, während die Feldnähe Erholungsmöglichkeiten bietet.

Sonstiges

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