Ruhig, in zweiter Reihe gelegen, wird diese hübsche Wohnung Ihr Herz erobern. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die zweite Etage des sehr gepflegten Hauses. Auf rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich 3 gut möblierbare Zimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Der zur Westseite ausgerichtete Balkon verspricht schöne Stunden in der warmen Jahreszeit. Ein Wasch- und ein Fahrradraum stehen für die Hausgemeinschaft bereit. Diese sind, genau wie die Wohnung, barriefrei/stufenlos zu erreichen. Zur perfekten Abrundung des Angebots kommt noch ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten, zzgl. € 12.000) dazu. Und die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Was will man mehr? BESUCHEN SIE UNS UNTER: www.rueckert-immobilien.de www.facebook.com/ Rueckert.Immobilien
DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP: • ruhige Lage, in zweiter Reihe gelegen • Eigentumswohnung • ca. 70 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • separate Küche, unmöbliert • Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster • sonniger West-Balkon • gepflegt • eigener Abstellraum im Keller • Aufzug • barrierefreier/stufenloser Zugang zur Wohnung und den Kellerräumen • Tiefgaragenstellplatz (Duplex, unten, zzgl. € 12.000) • Fahrrad- und Waschraum für die Gemeinschaft • Hausgeld Whg. ca. € 296 plus ca. € 38 Rücklagen = € 334/mon. • Hausgeld TG ca. € 16,34 plus ca. € 2,70 Rücklagen = € 19,04/mon. • verbrauchsbasierter Energieausweis • Endenergieverbrauch: 108 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse D • Baujahr lt. Energieausweis: 1999 • wesentlicher Energieträger: Erdgas • provisionsfrei für Käufer BESUCHEN SIE UNS UNTER: www.rueckert-immobilien.de www.facebook.com/ Rueckert.Immobilien
Sie wohnen in angenehmer Ortsrandlage des beliebten Wiesbadener Stadtteils Erbenheim. Eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Banken, Supermärkten, etc. sorgt für Bequemlichkeit und Lebensqualität. Trotzdem hat der alte Ortskern seine beschauliche Dörflichkeit bewahrt. Letztendlich schätzen die Erbenheimer insbesondere die nahezu ideale Anbindung zur A 66. Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet sind somit ausgezeichnet erreichbar. BESUCHEN SIE UNS UNTER: www.rueckert-immobilien.de www.facebook.com/ Rueckert.Immobilien
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D. BESUCHEN SIE UNS UNTER: www.rueckert-immobilien.de www.facebook.com/ Rueckert.Immobilien
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