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65205 Wiesbaden

299.800,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65205 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Online-ID
9510760
Anbieter-ID
SR29ME
Stand vom
24.06.2024
Kauf­preis
299.800,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei für Käufer
Badezimmer
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.07.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr laut Energieausweis
1999
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 10.000,00 € Kaufpreis

Ruhig, in zweiter Reihe gelegen, wird diese hübsche Wohnung Ihr Herz erobern. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die zweite Etage des sehr gepflegten Hauses. Auf rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich 3 gut möblierbare Zimmer, eine separate Küche und ein Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Der zur Westseite ausgerichtete Balkon verspricht schöne Stunden in der warmen Jahreszeit. Ein Wasch- und ein Fahrradraum stehen für die Hausgemeinschaft bereit. Diese sind, genau wie die Wohnung, barriefrei/stufenlos zu erreichen. Zur perfekten Abrundung des Angebots kommt noch ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten, zzgl. € 12.000) dazu. Und die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Was will man mehr? BESUCHEN SIE UNS UNTER: www.rueckert-immobilien.de www.facebook.com/ Rueckert.Immobilien

Ausstattung

DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP: • ruhige Lage, in zweiter Reihe gelegen • Eigentumswohnung • ca. 70 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • separate Küche, unmöbliert • Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster • sonniger West-Balkon • gepflegt • eigener Abstellraum im Keller • Aufzug • barrierefreier/stufenloser Zugang zur Wohnung und den Kellerräumen • Tiefgaragenstellplatz (Duplex, unten, zzgl. € 12.000) • Fahrrad- und Waschraum für die Gemeinschaft • Hausgeld Whg. ca. € 296 plus ca. € 38 Rücklagen = € 334/mon. • Hausgeld TG ca. € 16,34 plus ca. € 2,70 Rücklagen = € 19,04/mon. • verbrauchsbasierter Energieausweis • Endenergieverbrauch: 108 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse D • Baujahr lt. Energieausweis: 1999 • wesentlicher Energieträger: Erdgas • provisionsfrei für Käufer BESUCHEN SIE UNS UNTER: www.rueckert-immobilien.de www.facebook.com/ Rueckert.Immobilien

Lage

Sie wohnen in angenehmer Ortsrandlage des beliebten Wiesbadener Stadtteils Erbenheim. Eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Banken, Supermärkten, etc. sorgt für Bequemlichkeit und Lebensqualität. Trotzdem hat der alte Ortskern seine beschauliche Dörflichkeit bewahrt. Letztendlich schätzen die Erbenheimer insbesondere die nahezu ideale Anbindung zur A 66. Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet sind somit ausgezeichnet erreichbar. BESUCHEN SIE UNS UNTER: www.rueckert-immobilien.de www.facebook.com/ Rueckert.Immobilien

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D. BESUCHEN SIE UNS UNTER: www.rueckert-immobilien.de www.facebook.com/ Rueckert.Immobilien

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Frau Astrid Süpner

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