Besonderes Zuhause für die Großfamilie

55234 Flomborn

699.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
404 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55234 Flomborn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
991 m2
Wohnfläche
404 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9457199
Anbieter-ID
575155
Stand vom
14.05.2024
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
102.9 kWhm2a
Aus­stell­datum
06.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1832
Baujahr laut Energieausweis
1832
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses im Jahr 1832 erbaute Haus wurde über die Jahre hinweg erweitert und saniert. Im ursprünglichen Teil des Hauses befindet sich heute ein gemütliches Restaurant, das jedoch ohne großen Aufwand in Wohnraum umgewandelt werden könnte. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 404 qm und bietet ausreichend Platz für Sie, Ihre Familie und möglicherweise auch für die Großeltern. Parkmöglichkeiten stehen im Hofbereich zur Verfügung.Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine moderne, großzügige Küche. Im April wurde eine neue Gas-Brennwertheizung installiert, die auch für den Betrieb mit Wasserstoff geeignet ist. Der Warmwasserspeicher ist für eine Heizpatrone vorgesehen, die direkt an eine PV-Anlage angeschlossen werden kann, ohne Wechselrichter. Hinter dem Haus erstreckt sich eine wundervolle Gartenoase mit Terrasse und Gartenhäuschen, in der in den letzten Jahren verschiedene Obst- und Gemüsesorten sowie Kräuter liebevoll angebaut wurden. Das Anwesen bildet eine abgeschlossene Einheit, die es ermöglicht, seine eigene Welt in einem großen Gebäudekomplex zu verwirklichen. Erleben Sie etwas ganz Besonderes und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot inspirieren!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* neue Gas-Brennwertheizung * traumhafter Obst-, Gemüse-, und Kräutergarten * Privatküche von 2021 im Preis enthalten * zwei Glasfaseranschlüsse vorhanden * Gartenhäuschen

Lage

Flomborn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms im rheinhessischen Hügelland in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an. Kindergarten, Grundschule, Realschule Plus, Lebensmittelmarkt... sind im Ort vorhanden. Autobahnanschlüsse: A61 Gundersheim 4 km; A63 Kirchheim-Bolanden 10 km. Entfernung nach Mainz ca. 38 km; Frankfurt 70 km; Wiesbaden 55 km; Kaiserslautern 43 km. Flomborn liegt sehr schön ländlich, aber zentral mit Anschluss an viele Zentren der Kultur, Wirtschaft und Ausbildung (Universitäten).

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 102,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1832

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Büro Kaiserslautern

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