Beste Lage, romantisches Grundstück!

65193 Wiesbaden

544.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65193 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
310 m2
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
60 m2
Online-ID
9564485
Anbieter-ID
2279
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
544.000,00 €
Provision für Käufer
EUR 14.000,-- Provision sind vom Käufer zu zahlen.
Anmerkungen
544.000,00
Baujahr
1975

In allerbester Höhenlage von Wiesbaden, im Komponistenviertel wurden hier 1958 Doppelhäuser auf sehr schönen Grundstücken errichtet. Mit etwa 90 m² Wohnfläche kam man damals gut zurecht, heute bietet das Dachgeschoss zusätzliches Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss sind klassisch Wohnzimmer und Küche mit Essbereich angeordnet, ganz wunderbar ist die große Terrasse mit Blick in den verwunschenen Garten. Im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Bad. Das Dachgeschoss kann zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Die Kosten werden auf EUR 250.000,-- bis EUR 300.000,-- geschätzt.

Ausstattung

- wunderschöner Garten mit altem Baumbestand - Baujahr 1958 - 310 m² Grundstück - 90 m² Wohnfläche - 4 - 5 Zimmer - Ausbaupotenzial im Dachgeschoss - große Terrasse mit Südlage - voll unterkellert - Energieausweis in Vorbereitung - Sanierung erforderlich

Lage

Wiesbaden hat eine sehr gute Anbindung nach Frankfurt (35 min), an den Flughafen (25 min), verfügt über wunderbare Einkaufsmöglichkeiten und eine große kulturelle Vielfalt. Zwischen Taunus und Rhein gelegen, finden Sie alle Freizeitmöglichkeiten, Schwimmen, Tennis, Hockey, Golf oder einfach nur Wandern und Fahrradfahren in den großen Wald- und Wiesengebieten. Das Haus befindet sich in Wiesbadener Bestlage, im Komponistenviertel, nur wenige Minuten vom Kurpark entfernt. Sehr gute Schulen und eine angenehme Nachbarschaft machen das Wohnen hier so attraktiv.

Anfrage senden

Naumann Immobilien KG

Balzer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Naumann Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Balzer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2279 - vielen Dank!