Büro- und Lagerräume im Erdgeschoss
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
210,00 €
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ebenerdige Gewerbefläche bietet eine ideale Kombination aus Büro und Lager. Drei moderne Büroräume, getrennt durch Glaswände, schaffen eine helle und offene Arbeitsatmosphäre. Große Schaufenster sorgen für viel Tageslicht und bieten zudem eine ansprechende Präsentationsfläche. Zwei direkt an das Büro angrenzende Lagerräume bieten praktische Abstellmöglichkeiten und ausreichend Stauraum. Einer der Lagerräume ist mit einem Waschbecken ausgestattet, ein WC steht im Hof zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz liegt direkt vor dem Gebäude, zusätzliche Parkplätze sind entlang der Gaustraße oder in der Umgebung zu finden. Gerne können Büromöbel, Tische und der Tresor in Büro 3 übernommen werden. Der Vermieter bevorzugt Gewerbetreibende mit wenig Publikumsverkehr – ideal für Bürobetriebe, Beratungsfirmen oder kleinere Dienstleister.
Ausstattung
Büro mit Lagerfläche Erdgeschoss 3 Büroräume 2 Lagerräume (mit Durchbruch verbunden, zusammen ca. 60 m²) WC im Hof Arbeitstische im Lager sowie Tresor in Büro 3 können gerne dazu gemietet werden 1 PKW Stellplatz (zzgl. 40 € im Monat)
Lage
Bingen am Rhein, eine einladende Kleinstadt mit rund 27.000 Einwohnern, ist bekannt für ihre Weintradition, das historische Erbe von Hildegard von Bingen und die malerische Rheinromantik. Ihr neues Büro liegt zentral, aber doch eher ruhig, ein wenig abgelegen von der Fußgängerzone, Geschäften, Cafés und einer Vielzahl an Dienstleistern. Der Stadtkern von Bingen beeindruckt mit einem historischen Ambiente aus Burg, Basilika, Rheinuferpromenade, Restaurants und Cafés. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und das Krankenhaus sind ebenfalls fußläufig erreichbar und tragen zur hohen Attraktivität der Umgebung bei. Mit exzellenter Anbindung an die Autobahnen A60 und A61 sowie die Bundesstraße B9 ist die Stadt optimal vernetzt. Zudem bietet Bingen zwei Bahnhöfe, die jeweils nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar sind. Mehrere Bushaltestellen mit regelmäßiger Anbindung an beide Bahnhöfe befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Büro.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.4.2031. Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896. Die Energieeffizienzklasse ist B. 842,00 € Kaltmiete 210,00 € Nebenkosten 1.684,00 € Kaution (2 Nettokaltmieten) Das Büro ist frei ab sofort !Der Vermieter wünscht aufgrund der Parkplatzsituation einen Mieter mit wenig Publikumsverkehr!
Anfrage senden
RE/MAX Immobilienlotsen
Frau Kim Lara Franke
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 24-716 - vielen Dank!
