*** Charmante 1-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im Herzen von Frankenthal ***

67227 Frankenthal (Pfalz)

129.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67227 Frankenthal (Pfalz)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
1
Wohnfläche
43 m2
Etagenanzahl
19
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9285523
Anbieter-ID
726026
Stand vom
14.02.2024
Kauf­preis
129.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116 kWhm2a
Aus­stell­datum
10.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
1976
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 1-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Frankenthal präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von 43 qm bietet dieses gemütliche Zuhause eine ideale Wohnlösung für Singles, Pendler oder Studenten. Ein hervorzuhebendes Merkmal ist der großzügige Wohnschlaf-/Essbereich, der zu einem ca. 5 qm großen Balkon führt, der perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Die Küche kann optional übernommen werden. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 modernisiert. Das Haus wurde um 1976 erbaut. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Hochhaus mit 19 Etagen, jedoch ermöglicht ein barrierefreier Zugang uneingeschränkten Komfort. Für PKW-Besitzer steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Preis für diese Wohnung beträgt 129.000,- Euro, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger oder Erstkäufer darstellt, die auf der Suche nach einem erschwinglichen und dennoch komfortablen Wohnraum sind.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* geheizt wird mit Fernwärme * doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * Holztüren in dunkelbrauner Farbe * Decken in weißem Rauputz und Wände mit Strukturtapete und ebenfalls mit Rauputz * Fußböden mit Fliesen (neu verlegt) * hochwertige Küche mit Elektrogeräten (kann übernommen werden) * ein sehr modernes Bad mit Badewanne und WC * ca. 5 qm großer Balkon in Süd-West-Lage * Gemeinschaftsfahrradkeller * Aufzug * ein PKW-Außenstellplatz * Satellitenempfangsanlage * Hausmeistervollservice

Lage

Die Lage dieser Wohnung in Frankenthal ist äußerst vorteilhaft und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und praktischer Erreichbarkeit. Mit nur ca. 500 Metern Entfernung zum Zentrum finden Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe. Hier stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Darüber hinaus ist der Hauptbahnhof in lediglich einem Kilometer fußläufig entfernt, was für Pendler eine hervorragende Anbindung bedeutet. Diese Nähe zum öffentlichen Nahverkehr macht die Wohnung auch für Kapitalanleger äußerst interessant, da sie eine attraktive Lage für potenzielle Mieter bietet. Für den täglichen Einkauf ist ein Edeka-Markt in nur einer Gehminute erreichbar, was zusätzliche Bequemlichkeit und Zeitersparnis für Sie bedeutet. Die umliegenden Städte Ludwigshafen, Worms und Mannheim sind über Bundesstraßen bzw. Autobahn schnell zu erreichen.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 116,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1976- das Objekt wurde außen 2011/2012 komplett saniert

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Mannheim

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