Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Pforzheim Südstadt

75175 Pforzheim

209.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
75175 Pforzheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9356933
Anbieter-ID
550032
Stand vom
02.09.2024
Kauf­preis
209.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137 kWhm2a
Aus­stell­datum
16.02.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese gemütliche Wohnung, gelegen im dritten Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses, bietet nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch eine erstklassige Lage in der begehrten Südstadt von Pforzheim. Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde im Jahr 1967 erbaut und im Jahr 2000 umfassend kernsaniert. Bei dieser Renovierung wurden alle wesentlichen Komponenten des Hauses modernisiert, darunter Wasserleitungen, Abwasserleitungen und elektrische Systeme. Zudem wurden hochwertige doppelt verglaste Kunststofffenster installiert, um eine optimale Wärmedämmung zu gewährleisten. Auch das Dach und die Fassade erhielten eine Vollwärmeschutzbehandlung, was zu einer effizienten Energiebilanz des Gebäudes beiträgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Zusätzlich wurden im Jahr 2000 Rollläden an den Fenstern angebracht, um sowohl die Privatsphäre als auch die Möglichkeit zur Verdunkelung zu gewährleisten. Wohnungsaufteilung: Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, die maximale Wohnfläche auf komfortable Weise nutzt. Helle und einladende Wohnbereiche schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hausgeld und Rücklagen: Das monatliche Hausgeld beträgt moderate 200 Euro und deckt die Kosten für Instandhaltung, Versicherung und andere gemeinschaftliche Ausgaben. Rücklagen sind vorhanden und tragen zur langfristigen Werterhaltung des Gebäudes bei.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Pforzheim ist eine Großstadt mit 127.849 Einwohnern (31. Dezember 2022)[2] im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Pforzheim ist ein Stadtkreis und zugleich Verwaltungssitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die Wohnung befindet sich in der Südstadt von Pforzheim. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert und für eine hohe Lebensqualität sorgt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten macht diese Lage äußerst attraktiv für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 137,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Büro Pforzheim

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