Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten an der Rosenhöhe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Balkon in ruhiger Lage, direkt an der Rosenhöhe – ideal zur Kapitalanlage. Diese zeitlos gestaltete Wohnung bietet mit ca. 100 m² Wohlfühlfläche ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen und sehr grünen Wohngegend. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Parteien und guter Nachbarschaft, das 1994 erbaut wurde. Ein Fahrstuhl ermöglicht den Zugang von der barrierefrei zugänglichen Tiefgarage direkt zur Wohnung. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Rosenhöhe sorgt für Privatsphäre und Ruhe, während Balkon und der großzügig, weitestgehend blickdicht und pflegeleicht angelegte eigene Garten zum Entspannen einladen. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und bietet direkten Zugang zur Küche sowie zu Büro, Badezimmer und Schlafzimmer. Vom Büro führt eine kleine Treppe in den Garten. Hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden die untergehende Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit Durchgang, eine zweckmäßig eingerichtete Küche, ein geräumiges Tageslichtbad mit Duschkabine und Wanne sowie ein separates, komplett gefliestes Gäste-WC. In der Tiefgarage steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, ein dazugehöriger Kellerraum rundet das Angebot ab. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkettböden in der gesamten Wohnung unterstreichen zusammen mit gefliesten Bädern und Fluren den gehobenen Wohnkomfort. Dank der großen Fensterfronten wird die Wohnung von viel Tageslicht durchflutet. Besonders praktisch sind der viel Stauraum bietende Kellerraum im Untergeschoss und der bereits im Kaufpreis inkludierte Stellplatz in der Tiefgarage. Die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen in der Tiefgarage komplettieren das Angebot dieser gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich insbesondere für Investoren, die in eine solide Kapitalanlage in einer beliebten Wohngegend in Darmstadt investieren möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 356 EUR, zuzüglich 89 EUR Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage. Dieses einmalige Wohnungsangebot, das sich auch bestens für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet, lässt keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung überzeugen. Sie werden begeistert sein.
Ausstattung
* zeitlose, sehr gepflegte und stilvolle Ausstattung * heller Wohn- und Essbereich inklusive Zugängen zur Küche und zur Terrasse mit nach privaten Garten * geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit geräumiger Dusche, Waschbecken und WC * großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Heimarbeitsplatz oder als Kinder- / Gästezimmer dienen kann * Bodenbeläge: hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen, helle Fliesen in Badezimmer und Gäste-WC & Küche. * Energieträger: Gaszentralheizung in der gesamten Wohnung * Einbauküche * Großzügige Fensterfronten mit manuellen Rollläden * im Innenbereich mit Eiche-Furnier ausgestattete Holztüren und Zargen * Stellplatz in der Tiefgarage und weitere Parkmöglichkeiten auf der Straße * eigener Kellerraum für ausreichend Stauraum * gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trocker sowie ein Abstellplatz für Fahrräder in der Tiefgarage vorhanden * sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung geeignet
Lage
- begehrte Darmstädter Wohnlage in sehr ruhiger Lage am Rande des Komponistenviertels in direkter Nähe zur Rosenhöhe. - in unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark, dem berühmten UNESCO-Weltkulturerbe Mathildenhöhe, dem Woog- bzw. Edelsteinviertel - vielfältige und zentrumsnahe Infrastruktur - zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten - optimale Nahversorgung für den täglichen Bedarf - alle Bildungseinrichtungen und Schulformen vorhanden - sehr gute Versorgungssituation im Kinderbetreuungs- und Gesundheitsbereich - durch Heinerliner und Buslinien sehr gute Verkehrsanbindung - der internationale Flughafen Frankfurt ist in einer Entfernung von ca. 25 km zu erreichen. - vielfältiges und gastronomisches Angebot mit beliebten Gaststätten, Bars, Cafés und Restaurants - umfangreiches kulturelles Angebot mit etlichen Museen, Galerien, Theatern und sonstigen Kultureinrichtungen - Die Innenstadt sowie die Technische Universität Darmstadt sind ca. 1 km entfernt
Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen! Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.
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DAHLER Darmstadt
Herr Jacques Casez
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