Charmante 4-ZKB-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in beliebter Wohngegend von Hofheim zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese charmante Eigentumswohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses und bietet Ihnen auf großzügigen knapp 100 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Hofheim direkt am Feldrand. Die Wohnung wurde langfristig von einem 1-Personen-Nichtrauer-Haushalt bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Vor-Ort-Besichtigung von dieser tollen Wohnung und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die ideal für Kinderzimmer oder als Home-Office-Büro genutzt werden können. Das lichtdurchflutete ca. 27 m² große Wohn- und Esszimmer ist der Mittelpunkt dieser tollen Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem einladenden, sonnigen 9 m² großen Balkon mit toller Aussicht ins Grüne. Der Balkon wurde im Jahr 2020 vollständig saniert. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. In der Wohnung sind zwei Bäder vorhanden. Ein großzügiges Wannenbad und ein separates Gästebad mit Dusche und WC. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Hier liegt bereits ein Leerrohr für die Installation einer E-Auto-Ladestation. Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Kellerraum, der Heizungsraum, sowie die Gemeinschaftswaschküche des 4-Parteienhauses für Waschmaschinen und Trockner. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung und das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Die Fenster und Rollläden, sowie der Laminatboden wurden bereits im Jahr 2015 erneuert. Die Hausfassade wurde im Jahr 2017 saniert. Ausstattung: - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer (Dusch- und Wannenbad) - Helles Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang - Praktische, angrenzende Küche mit Einbauküche - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Pkw-Stellplatz direkt am Haus
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Marxheim, dem ältesten Stadtteil der Kreisstadt Hofheim am Taunus, die einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden liegt. Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten mitten im Rhein-Main-Gebiet. Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über private Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium. Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt sie über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über viele Grünflächen, Parks und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren im Taunusgebirge. Des weiteren wird auch eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten geboten. Hofheims Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66. Durch zwei S-Bahn-Haltepunkte besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main und Wiesbaden.
Sonstiges
Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Im Wiesental 8 65366 Geisenheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.
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Zell Immobilien
Herr Wolfgang Zell
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