Charmante Doppelhaushälfte zur Sanierung in bester Lage!

73447 Oberkochen

280.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73447 Oberkochen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
230 m2
Wohnfläche
125 m2
verfügbar ab
nach Sanierung
Online-ID
9735194
Anbieter-ID
128636
Stand vom
12.11.2024
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
302.1 kWhm2a
Aus­stell­datum
28.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wurde bereits entkernt und wartet nun darauf von Ihnen saniert und individuell gestaltet zu werden. Durch die Entkernung sind bereits alle Voraussetzungen geschaffen, um Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Ob moderne, offene Raumkonzepte oder traditionelle, gemütliche Gestaltung - die Möglichkeiten sind vielfältig. Aufgrund der hervorragenden Lage sowie dem baulichen Zustand und der hervorragenden Bausubstanz eignet sich dieses Objekt neben der privaten Nutzung auch als gewerbliches Investitionsobjekt (Mischgebiet). Ein Boarding House, sonstiges Dienstleistungsgewerbe, Unterbringungsservice oder Baugewerbe wäre hier vorstellbar. Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Stauraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar, ebenso Schule und Kindergarten. Die gute Anbindung an die B19 ist ein weiterer Pluspunkt.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 302,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1950* Auf dem Fundament von 1924 wurde 1950 das bestehende Haus aufgebaut und 1968 aufgestockt. * ca. 2010 wurde das Dach neu gedeckt und 2022 gedämmt * 2010 Öl-Tank ausgetauscht, 2016 neuer Heizkessel * Schuppen

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