Charmantes Fachwerkhaus ohne Denkmalschutz mit vielseitigem Potenzial in Zaisersweiher Maulbronn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Fachwerkhaus aus geschätztem Baujahr 1900, das 1971 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde, bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das Haus steht nicht mehr unter Denkmalschutz, wodurch Modernisierungen und Umbauten einfacher realisiert werden können.
Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche mit mehreren ausbaufähigen Räumen. Das Dachgeschoss wurde nicht in die offizielle Wohnfläche aufgenommen, da die Raumhöhe unter 2 Metern liegt. Dennoch sind hier ein WC, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer vorhanden, die sich ideal als zusätzliche Räume nutzen lassen.
Besonderheiten & Modernisierungspotenzial:
Dieses Haus bietet eine solide Basis und viele Gestaltungsmöglichkeiten für künftige Besitzer. Während die Kernsanierung bereits in den 1970er Jahren erfolgte, könnten einige Bereiche modernisiert werden, um den Komfort und die Energieeffizienz weiter zu optimieren. Da das Haus nicht mehr unter Denkmalschutz steht, sind bauliche Veränderungen und Modernisierungen unkomplizierter möglich.
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Ausstattung
Ausstattung:
* Wohnfläche: großzügige Raumaufteilung über mehrere Etagen
* Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,
Badezimmer mit Dusche
* Obergeschoss: mehrere Räume zur individuellen Gestaltung,
Anschlüsse für eine Küche oder ein Badezimmer bereits vorhanden
* Dachgeschoss: zusätzliches WC, Badezimmer
und zwei Schlafzimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten)
* Heizung: elektrische Nachtspeicheröfen
sowie ein traditioneller Kachelofen für gemütliche Wärme
* Fenster: zweifach verglaste Holzfenster aus ca. 1991
Nebenräume & Garagen:
* zwei Garagen, eine davon mit Grube (ca. 2 m hoch)
* Abstellkammer für Holz
* großer Hobbyraum mit Küchenanschlüssen und eigenem Badezimmer mit WC
* Gewölbekeller unterhalb des Hobbyraums
Lage
Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Zaisersweiher, Maulbronn, und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Umgebung. Die historische Fachwerkstruktur in Kombination mit dem großen Grundstück bietet viel Raum für kreative Ideen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 341,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 550053 - vielen Dank!
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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pforzheim
