Charmantes Reiheneckhaus zum Selbstbezug in ruhiger und attraktiver Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses 1989 in Massivbauweise errichtete Reihenendhaus bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 267 m² eine attraktive Wohnmöglichkeit in zentraler Lage von Olching. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und zwei Bäder, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie oder als großzügiges Domizil für Paare zugeschnitten sind.
Über die Diele gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem modernen Kaminofen ausgestattet ist und direkten Zugang zur großen Terrasse und dem schön angelegten Garten bietet. Die angrenzende Küche und das Wohnzimmer sind durch zwei platzsparenden Schiebetüren von der Diele abgetrennt. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich und ist voll ausgestattet.
Ein Gäste-WC und eine Garderobe sorgen auf dieser Etage für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und herrlichem Blick in den Garten. Außerdem gibt es ein weiteres kleines Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Im Dachgeschoss, das durch eine Tür vom Rest des Hauses abgetrennt ist, befindet sich eine kleine, komplett ausgestattete Einliegerwohnung mit einem Wohn-/Schlafraum, einer kleinen Küche sowie einem Bad mit Dusche. Diese eignet sich hervorragend für Gäste oder als privater Rückzugsort.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum, einen Hobbyraum, eine Waschküche und einen Heizungsraum.
Für Ihren Komfort stehen Ihnen ein Stellplatz in der Duplex-Garage, oben, und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Im Gartenbereich befindet sich außerdem ein praktischer Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich dieses charmante Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen. Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Karin Schwenkert gerne zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage am Rande der Olchinger Innenstadt, einem der begehrtesten Wohngebiete der idyllischen Marktgemeinde westlich von München. Die zentrale Lage verbindet städtischen Komfort mit ruhigem, naturnahem Wohnen. Der Olchinger Bahnhof ist ca. 2 km entfernt und mit dem Bus leicht erreichbar. Von hier aus ist man in nur 25 Minuten in der Münchner Innenstadt. Die Nähe zur Autobahn A8 sorgt zudem für eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens. Das tägliche Leben wird durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Ärzten in unmittelbarer Nähe angenehm erleichtert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Naherholungsgebiet an der Amper sowie diverse Sport- und Freizeitvereine. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Für Familien bietet Olching eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Hauptschule und Gymnasium die gut erreichbar sind. Auch der Grünzug und zahlreiche Spielplätze bieten ideale Voraussetzungen für junge Familien. Durch die hervorragende Lage genießen Sie sowohl die Nähe zum städtischen Leben als auch die Ruhe und den Charme einer kleinen Gemeinde.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 136,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1989- 2023 wurde der Brenner von der
Heizung erneuert
- die Türen sind ca. 13 Jahre alt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 854636 - vielen Dank!
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Fürstenfeldbruck
