Charmantes Wohnhaus mit kleinem Nebengebäude in zentraler Wohnlage!

64354 Reinheim

360.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64354 Reinheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
443 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
60 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9497365
Anbieter-ID
6722#WVaRy8
Stand vom
17.06.2024
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1934
Baujahr laut Energieausweis
1934
Letzte Modernisierung
1982
Kfz-Stellplatz
1

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934 erbaut und besticht durch seinen nostalgischen Charme. Mit einer Wohnfläche von 130 m² auf einem Grundstück von 443 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für einen 3 bis 4 Personenhaushalt. Das Satteldach und der Keller mit einer Fläche von 60 m² unterstreichen den traditionellen Charakter des Hauses. Das Haus besteht aus insgesamt 5 Zimmern, darunter 2 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig, bieten jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Keller sowie der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Grundstücksfläche lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet genug Platz für Kinder zum Spielen. Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine renovierungsbedürftige Immobilie mit viel Potential. Mit ausreichend Platz für eine Familie und einer zentralen Lage, bietet es die Möglichkeit, ein eigenes Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Wer den Charme eines Altbauhauses schätzt und gerne handwerklich tätig ist, findet hier viele Möglichkeiten (z.B. Freilegen und Aufarbeiten der Dielenböden, u.v.m.). Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Massive Bauweise (Backstein, Naturstein) - Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung Bj. 2005 (Öl) - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Holztreppe - Dielenböden (unter dem derzeit vorhanden Belag) - Keller - Nebengebäude zum Abstellen.

Lage

Gute zentrale Wohnlage. Wenige Schritte entfernt befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnlinie. Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein neu renoviertes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet. Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 18.500 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindungen (ca. 10 - 15 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.

Sonstiges

Wichtig! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim, Dieburg, Roßdorf, Groß-Umstadt, Groß-Zimmern, Otzberg, Münster sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf. Einfach, klar und unkompliziert. Besuchen Sie uns auch auf facebook: http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

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Herrn Dirk Degenhardt

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Dirk Degenhardt
Am Mühlberg 30, 64354 Reinheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6722#WVaRy8 - vielen Dank!