Charmantes Zweifamilienhaus mit Gartenidylle im begehrten Frankfurt-Sachsenhausen
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Wohnhaus in einer der begehrtesten Lagen von Frankfurt-Sachsenhausen präsentieren zu dürfen. In dem beliebten Stadtteil Sachsenhausen-Süd, in unmittelbarer Nähe zum Lerchesberg, erwartet Sie auf einem ca. 280 m² großen Grundstück ein Wohnhaus mit der Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Das 1936 erbaute Haus bietet auf ca. 146,3 m² Wohnfläche sowie ca. 65 m² Nutzfläche großzügige Räumlichkeiten. Zusätzlich erwerben Sie einen 1/3 Miteigentumsanteil an einem 314 m² großen Grundstück, welches als Gehweg zur Garage dient (entspricht ca. 104,66 m²). Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie über das Treppenhaus in alle Wohneinheiten. Besonders der großzügige Garten und der geräumige Hauseingang bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einer Diele, einer Küche mit Einbauküche, einer Terrasse, einem tagesbelichteten Duschbad und Zugang zum großen Garten. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine weitere 2-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls über eine Diele, eine Küche, ein Tageslicht-Duschbad und zusätzlich über einen Wintergarten verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Raum sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen wie Laminat, Parkett oder Fliesen ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die hervorragenden Lichtverhältnisse verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre. Das Gebäude wurde regelmäßig instandgehalten. So wurden die Fenster zur Straßenseite im Jahr 2015 durch neue Modelle mit elektrischen Rollläden ersetzt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022. Zudem wurde im selben Jahr eine Klimaanlage im Ober- und Dachgeschoss installiert, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Angebot näher kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung
• 2 Familienmittelhaus aus dem Jahr ca. 1936 • Grundstück ca. 280 m² • Wohnfläche ca. 146,3 m² + ca. 65 m² Nutzfläche • Einbauküche • Tageslichtbäder mit Dusche • Garage • Gepflegte Liegenschaft • Großzügig geschnittene, helle Räume • Vollunterkellert • Doppelverglaste Fenster • Gas Zentralheizung aus dem Jahr 2022 • Großer Garten • Waschraum im Untergeschoss • Elektrische Rollläden • Klimaanlage • Gute und zentrale Wohnlage in Sachsenhausen uvm.
Lage
Frankfurt am Main – dynamische Finanzmetropole, Messe- und Kongress-Stadt, Treffpunkt der Kulturen, der Sprachen und Lebensstile – und Ihr Zuhause liegt mittendrin. Sachsenhausen, am südlichen Mainufer, gehört bereits seit 1372 zu Frankfurt und ist einer der exklusivsten und gefragtesten Stadtteile Frankfurts. Zu Sachsenhausen gehört Alt-Sachsenhausen, das Malerviertel am Schaumainkai und das noble Wohngebiet Mummscher Park, bis zum Klinikum der J. W. Goethe- Universität. Sachsenhausen-Nord zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und gastronomische Angebote aus. Besonders Alt-Sachsenhausen, das Ebbelwoi-Viertel, besticht durch seine gemütlichen Gassen und die urige Architektur. Der Stadtteil hat eine optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A5. Sie erreichen den Flughafen Rhein Main in 20 und den Frankfurter Hauptbahnhof in 10 Autominuten. Selbstverständlich sind öffentliche Verkehrsmittel in nächster Nähe.
Sonstiges
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
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Herr Ben Taieb
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