Das Lage-Juwel Nr. 2:DHH mit versetzten Ebenen und unverbaubarem Fernblick in begehrter Höhenlage!

55413 Weiler bei Bingen

345.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55413 Weiler bei Bingen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
123 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
9172477
Anbieter-ID
2372
Stand vom
26.02.2024
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
178,67 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese aussergewöhnlich strukturierte Doppelhaushälfte mit 123 m² Wohnfläche ist ein echtes Highlight. Die Lage "Am Heerberg" in Weiler ist eine der exklusivsten Lagen in und um Bingen am Rhein. Auf halbstöckigen Ebenen (Splitlevel) hat der bekannte Architekt Winter ein herrliches Haus entworfen. AUFTEILUNG: Im Eingangsbereich befinden sich ein Windfang und das Gäste-WC. Auf dieser Ebene ist eine geräumige Küche mit Blick zur Eingangsseite untergebracht. An die Küche schließt sich der repräsentative Essbereich im Galeriestil sowie über ein paar Stufen der üppige Wohnbereich plus Balkon an. Von allen Perspektiven aus bietet sich ein beeindruckender Fernblick. Auf der weiteren, unteren Ebene liegen das Tageslichtbad mit Dusche, Heizraum und Abstellraum sowie ein großes Büro im Bereich der Doppelgarage. Das Büro ist zusätzlich vom Garten aus begehbar. Über ein paar weitere Stufen erreichen Sie die beiden Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer hat einen Ausgang zum Garten mit Terrassenfläche und ebenfalls Fernsicht. Zu den Mietern:Aufgrund persönlicher Gründe möchten sich die Mieter gerne räumlich verändern und erwägen einen Umzug. FAZIT: Alte Maklerweisheit:Was zählt ist Lage,Lage,Lage. Hier in Kombination mit einem Architektenhaus. Ergo:Ansehen lohnt sich! ÜBIGENS: Wir verkaufen ebenfalls die links angebaute DHH (ohne Doppelgarage), die aufgrund der Verkaufsabsicht leer steht. Der Kaufpreis hierfür beträgt 315.000,--

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