Den Urlaub zu Hause genießen! Absolute Rarität in begehrter Lage

64625 Bensheim

600.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64625 Bensheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Bungalow
Zimmer
5
Grundstück
244 m2
Wohnfläche
144 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9834543
Anbieter-ID
721668
Stand vom
12.11.2024
Kauf­preis
600.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
587.9 kWhm2a
Aus­stell­datum
07.11.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieser eindrucksvolle Bungalow wurde ca. 1967 als Architektenhaus in Anlehnung an den sogenannten Bauhaus-Stil in leichter Hanglage unterhalb des Auerbacher Schlosses auf einem sonnigen Grundstück von ca. 244 qm erstellt. Es handelt sich um ein beidseitig angebautes Gebäude mit einem Vollgeschoss als Wohnebene und einer wertrelevanten Fläche im Untergeschoss. Auf das alles können Sie sich freuen: Das Haus verfügt mit vier Zimmern, Küche und zwei Bädern über eine Wohnfläche von ca. 144 qm auf zwei Etagen und bietet auf der Gebäuderückseite zwei sonnige Terrassen. Im Obergeschoss dominiert der riesige Wohn-/Essbereich auf über ca. 40 qm Wohnfläche mit bodentiefen Glaselementen, daneben liegen Küche, Diele, Büro oder Kinderzimmer und Bad. Das Untergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer(inklusive vollverspiegeltem Einbaukleiderschrank), Büroraum, Diele und Duschbad mit WC, daneben liegen Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und Keller. Eine Garage sowie ein weiterer Pkw-Stellplatz unmittelbar vor der Haustür runden dieses seltene Angebot ab. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und machen sich ein eigenes Bild von dieser eindrucksvollen Immobilie!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* 2-schalige Außenwände zum Schutz vor Feuchtigkeit * Gasheizung 2017 erneuert * Fenster teilweise 1986 erneuert * Treppenlift * elektrisch betriebene Rollläden * diverse Einbauschränke und Einbauregale

Lage

Die Immobilie steht in leichter Hanglage im beliebten Bensheimer Stadtteil Auerbach. Auerbach hat aktuell ca. 10.000 Einwohner und ist der größte der Bensheimer Stadtteile. Bensheim selbst wird von ca. 42.000 Einwohnern bewohnt und liegt zentral im Rhein-Main-Neckar Dreieck. Die Bundesstraße B 3 führt direkt durch Auerbach, Autobahnverbindungen Richtung Darmstadt/Frankfurt oder Heidelberg/Mannheim bestehen über BAB 5 oder BAB 67. Es gibt einen Shuttle-Bus zum Frankfurter Flughafen. Auerbach selbst hat einen eigenen Regionalbahnhof. Grund-Haupt-und Realschule sind im Stadtteil vorhanden, weiterführende Schulen in Bensheim oder Heppenheim.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 587,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19671 x Garage, 1 x Stellplatz außenDer Eigentümer hat von einer geprüften Gebäudeenergieberaterin (HWK Stuttgart) und Energieeffizienzexpertin (EEE Liste) einen Energiereport erstellen lassen. In diesem Report werden verschiedene energetische Sanierungsmaßnahmen und damit verbundene mögliche Energieeinsparungen aufgezeigt. Hierdurch können sich möglicherweise auch bessere Konditionen bei der Finanzierung durch Banken ergeben. Gerne stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei Kaufinteresse den Kontakt zu einer zugelassenen BAFA-Beraterin her, verbunden mit der Möglichkeit, zinsverbilligte Zuschüsse vom Staat oder Bundesland zu erhalten. Sprechen Sie uns an!

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Mannheim

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