Die eigenen vier Wände mit Garten und Stellplatz - Südterrasse und Fernwärme

55246 Kostheim

359.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55246 Kostheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
3
Gesamtfläche
84,88 m2
Grundstück
121,58 m2
Wohnfläche
81,88 m2
Nutzfläche
3 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Vermietet
Online-ID
8722362
Anbieter-ID
832
Stand vom
13.04.2024
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
siehe Provisionshinweis Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77.00 kWhm2a
Gültig bis
21.01.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2008
Letzte Modernisierung
2008
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das neuwertige Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und familiären Wohnanlage in Mainz-Kostheim. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Fernwärmeanlage, und überzeugt durch seine geringen Nebenkosten - Energiebedarf B wurde ursprünglich berechnet, aktuelle Verbrauchswerte sind im Bereich C. Im geschützten Eingangsbereich gibt es Platz für Garderobe und Schuhe, weiter geht es in den Wohn-/Essbereich mit Blick auf Ihre Terrasse und den Garten. Die offene Einbauküche ermöglicht gemeinsames Kochen mit Familie und Freunden, und wird mit dem Kauf ebenfalls erworben. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, dies sorgt für viel Licht in den Wohnräumen und einen sonnigen Garten - eine Markise spendet bei Bedarf Schatten. Eine wertvolle Abstellkammer ist vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer sowie das Badezimmer mit Tageslicht - hier ist eine barrierfreie und großzügige Dusche sowie eine Badewanne verbaut. Die ansteigende Räumhöhe sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Im kompletten Haus wurden hochwertige und pflegeleichte Fliesen in einem hellen und zeitlosen Design verlegt. Ein Stellplatz, ein Gartenhaus, sowie eine gepflegte Einbauküche inkl. Elektrogeräten runden das Kaufangebot ab. Bitte kontaktieren Sie uns unter www.bruehlpartner.de für ausführliche Informationen. Brühl & Partner Immobilien - Inhabergeführt und unabhängig Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl - gerne auch am Wochenende! Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de ----------------------------------------------------- Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

- Fernwärme - offener Wohn-/Essbereich - helles und zeitloses Design - Einbauküche - Tageslichtbad mit ... Badewanne und ... ebenerdiger Dusche - Abstellkammer - Südausrichtung - Terrasse mit Markise - Gartenhaus - Stellplatz

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Gemeinde Mainz-Kostheim. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Kindertreff Kiko eV, die Kath. Kindertagesstätte St. Kilian, die Ev. Kindertagesstätte der Michaelsgemeinde, die betreuende Grundschule Carlo-Mierendorff, sowie die weiterführende Gesamtschule Wilhelm-Leuschner. Die Vorzüge dieser innenstadtnahen Lage werden ergänzt durch das große Freizeitangebot vom Stadtteil Kostheim. Hier finden Sie neben Sporteinrichtungen auch die nahe Maaraue, die zu Spaziergängen und Freibadbesuchen einlädt. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im nahen Umfeld. Die Mainzer Innenstadt ist über die Theodor-Heuss-Brücke binnen weniger Minuten erreichbar, und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle und kulinarische Angebote, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Geschäfte jeder Art.

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Brühl & Partner Immobilien

Frau Luisa Brühl-Hiltl

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Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl-Hiltl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 832 - vielen Dank!