Die perfekte Kapitalanlage: 1-Zimmer-Appartment in der Senioren-Residenz

65388 Schlangenbad

118.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65388 Schlangenbad
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
42 m2
Online-ID
9289752
Anbieter-ID
2212
Stand vom
19.02.2024
Kauf­preis
118.000,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
provisionsfrei
Anmerkungen
118.000,00
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129,00 kWhm2a
Gültig bis
29.10.l2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
1999

Schöne und moderne Residenz mit 95 hochwertigen und barrierefreien Wohnungen. Sie dient anspruchsvollen Senioren als Altersruhesitz und Kurgästen zur Erholung und Entspannung. Unter einem Dach haben Sie Rezeption, Restaurant, Kamin-/Leseecke, Friseur, Besucherzimmer und vieles mehr. Wohnen in familiärer Atmosphäre! Die 1-Zimmer-Wohnung im 4. Stock verfügt neben Schlaf-/und Wohnzimmer über eine Einbauküche, ein barrierefreies Duschbad und einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist ganzjährig an den Betreiber der Seniorenresidenz zum Zweck der Weitervermietung als Altersruhesitz oder Hotel vermietet. Sie haben dadurch regelmäßige Einnahmen und einen kompletten Mietservice inklusive Reinigung und teilweiser Instandhaltung.

Ausstattung

- 42,00 m² Wohnfläche; 26 m² Nutzfläche - im 4. Obergeschoss mit Blick in den Kurpark - großzügiger Wohnbereich mit Balkon - barrierefreies Duschbad - Einbauküche - Parkett in allen Räumen - Aufzug, Keller - Rezeption, Restaurant, Friseur im Haus - Hausgeld EUR 118,00 incl. Rücklage - Gas-Zentralheizung - Energie: V, Gas, D, 129 kWh/m² - Jahresnettomieteinnahme min. EUR 5.421,36

Lage

Mitten im Rhein-Main-Gebiet liegt in einem wunderschönen Tal liegt der ruhige und beschauliche kleine Kurort Schlangenbad. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen ist sehr gut, das Freizeitangebot mit Schwimmbädern, Tennisplätzen und dem umliegenden Wald einfach riesig! 10 Minuten mit dem Auto nach Wiesbaden oder in den Rheingau, ganz nah zum Autobahnanschluss A66 und eine vernünftige Busanbindung garantieren hier die hohe Wohnqualität! Direkte Lage am Kurpark mit schönen Cafés und kleinen Geschäften.

Sonstiges

Jahresnettomieteinnahme mindestens EUR 5.421,36, interessante Steigerung bei Vollvermietung

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