Doppelhaushälfte *Anbau und Erweiterung möglich* auf schönem Grundstück in Bestlage

65474 Bischofsheim

345.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
86,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65474 Bischofsheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
337 m2
Wohnfläche
86,84 m2
Nutzfläche
76,58 m2
Online-ID
9744612
Anbieter-ID
1205
Stand vom
08.11.2024
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
334.67 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.08.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
1952
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil "Böcklersiedlung" von Bischofsheim in zweiter Reihe zum Feldrand. Aktuell stehen Ihnen 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und eine Küche wohnlich zur Verfügung. Als Nutzfläche gibt es 3 Räume im Keller und 3 weitere Räume in einem Anbau. Das Grundstück ermöglicht einen Anbau/Ausbau (vorbehaltlich der Genehmigung des Bauamts), falls Sie eine größere Wohnfläche benötigen. Die Immobilie befindet sich in einem "Allgemeinen Wohngebiet (WA)"; eine Bebauung ist mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss möglich. Dei GFZ beträgt 0,4; die GRZ 0,8. Der Garten lässt Ihnen viel Platz zur Erholung.

Ausstattung

- Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Flur und einer Küche - 1.Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern, einem Flur und einem Tageslichtbad - Keller mit 3 Räumen - Anbau mit 3 Räumen - Garten - 1 Kfz-Stellplätze - Ölzentralheizung - ein Gasanschluss ist bereits vorhanden (Nutzung zum Kochen) - eine Umstellung der Heizung auf Gas ist durch den vorhandenen Gasanschluss einfach möglich - die Immobilie befindet sich in einem "Allgemeinen Wohngebiet (WA)"; eine Bebauung ist mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss möglich. Dei GFZ beträgt 0,4; die GRZ 0,8.

Lage

Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Es existieren gute Bus-, S-Bahn-, Zug- und Straßenverbindungen zu den Nachbarstädten. Bischofsheim besitzt voll erschlossene Gelände für Industrie, Handel und Gewerbe. Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg. Bischofsheim ist verschwistert mit Dzierzoniow in Polen und Crewe & Nantwich in England.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 334.67 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist H. Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1952 Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 21.08.2034 Endenergiebedarf: 334,67 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H wesentlicher Energieträger: Heizöl

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RE/MAX Buschlinger Immobilien

Herr Sebastian Wunderlich

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