Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage und schöner Aussicht am Ortsrand von Ebernburg!

Am Götzenfels 30, 55583 Bad Kreuznach

169.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Götzenfels 30, 55583 Bad Kreuznach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.12.2024
Online-ID
9859323
Anbieter-ID
2451
Stand vom
06.12.2024
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis.
Haus­geld
203,47 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
151 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zum Verkauf steht die renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit attraktivem Blick auf Wiesen und Felder. Das schöne Zuhause verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Es beinhaltet 2 Schlafzimmer, einen großen Wohnzimmer-/ Essbereich mit Ausgang zum sonnigen Westbalkon, ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, Flur mit Garderobennische und eine Küche mit Abstellraum. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Ein Pkw-Stellplatz ist nicht im Angebot enthalten. Es ist jedoch unproblematisch im direkten Umfeld die öffentlichen, kostenfreien Parkplätze in 30 Metern Entfernung zu nutzen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Ebernburg, der zur Stadt Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz gehört. Ebernburg ist durch die Bundesstraße 48 und die Autobahn A 61/60 gut an das Verkehrsnetz angebunden. Ebernburg ist eine ruhige und idyllische Gemeinde, die von Weinbergen und Wäldern umgeben ist. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der hauptsächlich Einfamilienhäuser zu finden sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Rad- und Wandertouren durch die Weinberge oder entlang der nahegelegenen Nahe. Auch kulturell hat Ebernburg einiges zu bieten, wie zum Beispiel die Ruine der Burg Ebernburg, die jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht. Insgesamt ist Ebernburg ein attraktiver Ort zum Wohnen, der eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur bietet.

Sonstiges

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