Ehemaliges Weingut mit großzügiger Dachterrasse, uneinsehbarem Innenhof und Scheune
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
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Objektbeschreibung
Kiedrich: Ehemaliges Weingut mit großzügiger Dachterrasse, uneinsehbarem Innenhof und Scheune Im Überblick: - insgesamt 11 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und große Terrasse - zzgl. ehemaliger Gewölbekeller, Kelterhaus, Lagerhalle und z.T. überdachter Hof - ideal für handwerklich begabte mit großem Platzbedarf - schöne, kaum einsehbare Dachterrasse - im Ortskern von Kiedrich mit Weinbergblick, nur wenige Meter vom Feldrand Wohnfläche: ca. 180 m² inkl. ca. 50 m² nachträglich ausgebauter Fläche im Obergeschoss Nutzfläche: ca. 125 m² (ehem. Gewölbekeller, Kelterhalle und Lagerhalle) Grundstück: ca. 412 m² Erdgeschoss: 3 Zimmer, Wohn-Küche und Badezimmer außerdem: angrenzender Hobbyraum und Werkstatt (ehem. Kelterhaus und Stall) Obergeschoss: 7-8 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und große Dachterrasse Dachgeschoss: Speicherfläche Kellergeschoss: von außen zugänglicher charakteristischem Gewölbe-Keller zur idealen Lagerung von Wein in Fässern und Flaschen Baujahr: ca. 1900 (genaues Baujahr nicht bekannt) Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, jedoch umfangreich modernisierungsbedürftig Heizung: Öl-Zentralheizung Fenster: überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster Energieausweis: aufgrund von Denkmalschutz nicht erforderlich Grundstück: großflächig gepflasterter, sonniger Hof mit mehreren Parkplatzmöglichkeiten Lage: schöne Wohnlage am Rande des alten Ortskerns von Kiedrich, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, außerdem sehr gute Anbindung nach Eltville (Fahrtzeit ca. 6 Min), nach Wiesbaden (ca. 20 Min), nach Mainz (ca. 25 Min) Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich, Freistellung bereits erfolgt Zusätzlich erwerbbar: - Weinberg Sandgrub (bewirtschaftet), - Weinberg Klosterberg (bewirtschaftet), - Garten mit diversen Obstbäumen & Nussbaum Alle Grundstücke sind jeweils über einen gut befestigten Weg fußläufig oder mit dem PKW erreichbar Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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