Eigentumwohnung in Trautheim - Rendite 2,83% p.a.

64367 Mühltal

279.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
78,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64367 Mühltal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
78,16 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9758034
Anbieter-ID
6256
Stand vom
14.10.2024
Kauf­preis
279.900,00 €
Preis pro m²
3.581,11 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Haus­geld
180,00 €

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.932,00 €

Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1982
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Sonstige
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waldrandnähe - vermietet an Ehepaar -

Ausstattung

# großzügiger Wohn- / Essbereich # Zugang zum großen Ostbalkon # abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche # Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 20128 erneuert # Schlafzimmer # Abstellraum in der Wohnung # Teppichbodenbelag, Fliesen in Bad und Küche # Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung # Rollläden # Kellerraum # Fußbodenheizung, Elektro # 1 Außenstellplatz hinter dem Haus, im Kaufpreis inklusive # Wasch- / Trockenraum im Untergeschoss # SAT-Anlage # Fahrradkeller # Massivbauweise # Satteldach # aktuell von einem Paar mit Kleinkind bewohnt, perspektivisch frei werdend # die Miete beträgt derzeit 661,00 EUR netto # der Energieausweis wird nachgereicht Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Lage

Mühltal - OT Trautheim Mühltal besteht aus mehreren Gemeinden, welche insgesamt knapp 15.000 Einwohner aufweisen, und liegt im vorderen Odenwald. Durch alte Fachwerkhäuser entsteht ein gründerzeitlicher Stil. Mit dem Bus erreichen Sie Darmstadt und die naheliegenden Gemeinden, ein Bahnhof stellt Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und Erbach her.

Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 220.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 999,17 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 661,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 2,83%.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6256 - vielen Dank!