Eigentumwohnung in Trautheim - Rendite 2,83% p.a.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.932,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waldrandnähe - vermietet an Ehepaar -
Ausstattung
# großzügiger Wohn- / Essbereich # Zugang zum großen Ostbalkon # abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche # Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 20128 erneuert # Schlafzimmer # Abstellraum in der Wohnung # Teppichbodenbelag, Fliesen in Bad und Küche # Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung # Rollläden # Kellerraum # Fußbodenheizung, Elektro # 1 Außenstellplatz hinter dem Haus, im Kaufpreis inklusive # Wasch- / Trockenraum im Untergeschoss # SAT-Anlage # Fahrradkeller # Massivbauweise # Satteldach # aktuell von einem Paar mit Kleinkind bewohnt, perspektivisch frei werdend # die Miete beträgt derzeit 661,00 EUR netto # der Energieausweis wird nachgereicht Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
Lage
Mühltal - OT Trautheim Mühltal besteht aus mehreren Gemeinden, welche insgesamt knapp 15.000 Einwohner aufweisen, und liegt im vorderen Odenwald. Durch alte Fachwerkhäuser entsteht ein gründerzeitlicher Stil. Mit dem Bus erreichen Sie Darmstadt und die naheliegenden Gemeinden, ein Bahnhof stellt Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und Erbach her.
Sonstiges
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 220.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 999,17 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 661,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 2,83%.
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Reiner Dächert Immobilien
Reich
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