Ein Bauernhaus mit Potenzial...

72160 Horb am Neckar

209.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72160 Horb am Neckar
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bauernhaus, Haus
Zimmer
7
Grundstück
390 m2
Wohnfläche
158 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9338272
Anbieter-ID
465467
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
209.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
392.52 kWhm2a
Aus­stell­datum
02.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1850
Baujahr laut Energieausweis
1850
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

... in ruhiger Lage, ideal für die große Familie, Handwerker oder auch Schrauber !!! Wie es früher ebenso war, beherbergt das Erdgeschoss neben dem Flur zum Obergeschoss noch den alten Stall, den Heizraum mit direktem Zugang zur imposanten Scheune mit reichlich Platz, der Garage und Werkstatt. Auf den beliebten Gewölbekeller müssen Sie hier auch nicht verzichten, der optimale Aufbewahrungsort für Äpfel, Gemüse, Most, etc.. Hier wohnt man in den oberen Etagen. Gemütlich ist die kleine Stube mit Zugang zum Balkon, wo Sie die Mittagssonne und den Sonnenuntergang genießen können. Nebenan das Esszimmer mit Kachelofen und die Küche, mit genügend Platz für eine Sitzecke. Klein aber fein ist das frisch renovierte Duschbad. Das Gäste-WC und ein Schlafzimmer runden diese Etage ab. Weitere Schlafräume und ein WC befinden sich im Dachgeschoss, welches aufgrund der Gauben nur in einem Zimmer die Dachschräge hat. Weiteres Ausbaupotenzial bietet Ihnen der geräumige Dachstuhl. Ihre Gartenkräuter, Tomaten, Gurken etc. können Sie in dem kleinen Garten säen und ernten. Kindergarten und Grundschule sind Vorort und gut zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeit im Ort ist ein Metzger, weitere Ladengeschäfte sind ca. in 3 km Entfernung. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

EG: Flur, ehemaliger Stall, Heizraum, Gewölbekeller, Scheune, Garage, Werkstatt OG: Flur, Stube, Esszimmer, Küche, Speisekammer, Bad, WC, Schlafzimmer DG: vier Schlafzimmer, WC,

Lage

Ruhig gelegen in einer Sackgasse.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 392,52 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1850* Renovierung Badezimmer 2018 mit bodentiefer Dusche * Kunststoff isolierverglaste Fenster im Obergeschoss 2009 - 2022 * im Dachgeschoss teilweise ca. 2002 * Ausbaupotenzial im Dachboden und der Scheune * reichlich Platz für Fahrzeuge

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Büro Calw / Freudenstadt

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