Ein Träumchen: ausgesprochen schöne 2-Zimmerwohnung mit herrlichem Südbalkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten in Mainz-Laubenheim eine ausgesprochen schöne Zweizimmerwohnung mit tollem Grundriss. Der große Wohnbereich ist mit einer großen Balkontür nach Süden ausgestattet, so dass im Sommer das Wohnzimmer nach draußen verlegen können. Das helle Wohnzimmer wird von zwei Seiten mit viel Licht versorgt und bietet Ihnen genügend Raum, um sich auszuleben. Das passende Pendant zum Wohnbereich ist das ruhige, nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer, dass für ein großes Bett und einen ebenso großen Kleiderschrank ausreichend Platz bietet. Der helle Küchenraum wartet darauf von Ihnen perfekt eingerichtet und genutzt zu werden. Das moderne Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche und Badewanne für blaue Stunden ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot noch durch einen gut anfahrbaren PKW-Duplexstellplatz, einen eigenen Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause bietet: ++ Helle, gemütliche 2-Zimmerwohnung in gepflegtem Ambiente ++ Ca. 62,5 m² Wohnfläche im 1. OG ++ Sonniger Wohnbereich mit großem Südbalkon ++ Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank ++ Eleganter Parkettfußboden im gesamten Wohnbereich ++ Geräumiger, separater Küchenraum bietet genügend Platz für Ihre Traumküche ++ Hell gefliestes Tageslichtbad mit der Kombination aus Badewanne und Dusche ++ Küche, Bad und Eingangsbereich mit pflegeleichtem Fliesenboden ++ Einladende Diele mit Sprechanlage und ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank ++ Elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer ++ Gut anfahrbarer PKW-Duplexstellplatz für 50,- € mtl. ++ Eigener Kellerraum mit ca. 7 m² u. Stromanschluss ++ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller ++ Gemeinschaftlicher Wasch– und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen ++ Kleines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien aus dem Jahr 2004 - - KEINE Haustierhaltung Energieverbrauchsausweis von 2021: Bj. 2004, Gaszentralheizung von 2004, 70,3 kWh/m²a, Effizienz B Die ideale Wohnung für eine Einzelperson, die Wert auf einen hohen Wohnkomfort legt.
Lage
Das Wohnung liegt in einer schönen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Laubenheim. Dieser Mainzer Stadtteil hat knapp 9.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Der Ortskern verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, erfreut sich Laubenheim ungeheurer Lebensqualität. Darüber hinaus ist der Ort mit eigenem Autobahnanschluss sowie mehreren Bahn– und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum sowie alle Metropolen des Rhein-Main-Gebietes angeschlossen.
Sonstiges
Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
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Herr Oliver Senger
