**Ein WOHN-TRAUM Ihr neues ZUHAUSE ... 3 Wohneinheiten, Garten-Oase mit Pool, für Großfamilien **

68766 Hockenheim

959.000,00 €
Kaufpreis
10.5
Zimmer
293 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68766 Hockenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10.5
Grundstück
535 m2
Wohnfläche
293 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9501968
Anbieter-ID
770553
Stand vom
10.06.2024
Kauf­preis
959.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Baujahr
1920
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses modernisierte 3-Familienhaus wurde ursprünglich 1920 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und bis zum heutigen Tag liebevoll gepflegt. Diese Immobilie wurde in mehreren Schritten ab 1998 aufwendig saniert, renoviert und modernisiert. Sie bietet mit Ihren 3 getrennten Wohneinheiten auf ca. 293 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen für mehrere Generationen unter einem Dach. Dieses beeindruckende Objekt besticht durch seine Modernisierung, gute Raumaufteilung, zentrale Lage und sein Wohlfühl-Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich eine gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad mit ca. 99 Quadratmeter Wohnfläche. Das Obergeschoss zeigt sich mit einer modernen 5 Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad, Balkon mit Außenabgang auf ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche. Das Dachgeschoss überrascht mit einer gemütlichen 2 Zimmer-Wohnung, Küche und Badezimmer mit ca. 56 Quadratmeter Wohnfläche. Im Untergeschoss liegen 3 Keller, der Technik-, sowie ein Hobbyraum. Der Außenbereich glänzt mit seiner begrünten Garten- Oase, dem einladenden Pool, den Freisitzen, zwei Garagen und der überdachten Hofeinfahrt. Hier ist Relaxen nach stressigem Alltag angesagt... Ein Paradies für Groß und Klein ...

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

3-Familienhaus mit 3 getrennten Wohneinheiten: Erdgeschoss: 3,5 Zimmer- Wohnung ca. 99 Quadratmeter: Eingangsbereich, Gäste-WC, Kinder- oder Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Essbereich mit offener angrenzender Küche, Tageslicht-Wannen-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Elternschlafzimmer. Obergeschoss: 5 Zimmer- Wohnung ca. 140 Quadratmeter: Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Ankleide, Wohnzimmer mit anliegendem Arbeitszimmer, Essbereich mit offener angrenzender Küche, Kinder- oder Arbeitszimmer, Tageslicht-Wannen-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Flurbereich, überdachter Balkon ca. 33,5 Quadratmeter und Außentreppe zum Gartenbereich. Dachgeschoss: 2 Zimmer- Wohnung ca. 56 Quadratmeter: Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Tageslicht-Duschbad. Untergeschoss: von einer der Garagen zugänglich, Hobby-oder Fitnessraum mit anliegendem ausbaufähigen Badezimmer, 3 Keller, Technik-Heizungsraum. Außenbereich: geschlossene Hofeinfahrt, 2 Garagen im Hof, ringsum eingezäunte begrünte Garten- Oase mit eingelassenem Pool und Freisitzen.

Lage

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit idyllischer Garten-Oase liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet, zentral in einer Toplage von Hockenheim. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, das Medcenter, das Aquadrom Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung und der Bahnhof. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn, in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Sonstiges

Modernisierungen: * 2024 Eisen-Mangan Enthärtungsanlage für Außenwasser * 2023 Pool, Poolanlage, Poolhaus für die Anlage mit automatischer Dosierungsanlage für Chlor und PH * 2023 Garten komplett neu angelegt, Bewässerungssystem, Elektrik, 2 Terrassen und Zaun * 2023 Teilerneuerung Steckdosen, Lichtschalter Erdgeschoss- Wohnung auf SmartHome (Alexa gesteuert) * 2023 Wasserenthärtungsanlage Haus * 2022 Einbau Klimageräte in allen 3 Wohnungen: - Erdgeschoss: Esszimmer,Wohnzimmer - Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer - Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer * 2018 Heizkessel erneuert * 2015 Erneuerung Boiler zur Warmwasseraufbereitung * 2015 Erneuerung mehrerer Fußbodenbeläge * 2014 Ausbau Dachgeschoss * 2008 Erneuerung der Isolierung des Daches mit 7 cm Dämmung * 2006 komplette Erneuerung des Daches mit Balkenwechsel * 2005 Fassadendämmung und Anstrich * 2005 neue Fenster Straßenseite * 1998 Erneuerung Elektrik-Wasser- und Heizungsleitungen * Dachflächenfenster dreifach verglast mit elektrischen Rollläden * Erd- und Obergeschossfenster doppelt verglast Kunststoffrahmen * Fußböden: Holzdielen, Fliesen,Laminat

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

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