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Ein-/Zweifamilienhaus mit großen Garten!

83410 Laufen
630.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83410 Laufen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
991 m2
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9257846
Anbieter-ID
656158
Stand vom
26.03.2024
Kauf­preis
630.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
232.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
30.01.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein solides Familienhaus auf einem ca. 991 qm großen Gartengrundstück innerhalb eines schönen und ruhigen Wohngebietes in Laufen. Diese Immobilie wird derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, der Grundriss lässt aber auch zwei separate Wohneinheiten zu. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich je eine abgeschlossene 3 Zimmer-Wohnung. Zur Erdgeschosswohnung gehört die große Südterrasse und ein ebenerdiger Garten mit Sträuchern und Bäumen. Die Wohnung mit identischem Grundriss im Obergeschoss verfügt über einen Süd-Balkon. Im gepflegten Keller befinden sich Heizraum, Waschraum und drei weitere großzügige, gut nutzbare Räume, teilweise mit Tageslicht. Idealerweise eignet sich die Immobilie für eine große Familie, kombiniertes Wohnen und Arbeiten oder Sie vermieten einfach eine der Wohnungen?

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Böden: Parkettböden, Fliesen, Laminat * Holzofen Keller: * Waschraum * Heizraum * drei Hobbyräume Erdgeschoss und Obergeschoss je: * Gäste-WC * Speis * Wohnküche * Wohnzimmer * zwei Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Badewanne * Südterrasse / Südbalkon * Garage * Pkw-Stellplätze

Lage

Die Panoramalage im Voralpenland, das mittelalterliche, fast italienische Flair, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Salzburg und die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung an die Mozartstadt machen Laufen an der Salzach zum idealen Reiseziel und Standort für alle.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 232,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19621 x Garage, 2 x Stellplatz außenSanierungen/ Renovierungen * 2003 - 2022 Fenster teilweise getauscht * 2005 Heizung * 2005 Bäder neu * 2012 Dach neu, gedämmt, Brandschutzdecke * 2022 Öltanks neu

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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

Büro Bad Reichenhall

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