Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Bürgerholz als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde 1957 gebaut und hat ca. 80 m² Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohn-, Essküche, ein großzügiges und helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer, dass 2020 geschmackvoll renoviert wurde. Es ist mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Eine Fußbodenheizung wurde installiert. 2018 wurde ein kleiner Wintergarten angebaut, der von nur von außen zugänglich ist. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, die individuell genutzt werden können. In einem davon wären Anschlüsse für eine Küche vorhanden.
Das im Dachgeschoss befindliche Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC, wurde noch nicht renoviert. Der Keller bietet viel Stauraum. Waschmaschine und Trockner sowie die Heizung haben dort ihren Platz. Der Keller wurde mit Natursteinen gemauert. Der Eigentümer wollte 2024 den Keller zur Straßenseite hin abdichten. Dies ist noch nicht fertiggestellt worden. Material dafür ist vorhanden.
Ursprünglich war die Nutzung für zwei Familien gedacht. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen, wäre es möglich im Erdgeschoss und Dachgeschoss jeweils eine Wohnung einzurichten.
Auf der hinteren Seite des Hauses befindet sich eine Hoffläche worüber die beiden Garagen befahren werden.
Das vorhandene Gartenhaus kann sowohl als Abstellmöglichkeit für Gartengeräte, als auch zum gemütlichen Beisammensein genutzt werden. Insgesamt handelt es sich um ca. 650 m² Grundstücksfläche.
Akutell suchen wir für dieses Haus einen Kapitalanleger, da die Familie gerne als Mieter wohnen bleiben möchte!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- zwei Bäder
- Wohn- Essküche
- großzügiges Wohnzimmer -> Laminat
- vier Zimmer im Dachgeschoss -> Korkböden
- unterkellert
- Wintergarten
- Doppelgarage
- Garten
Lage
Dieses Haus steht im sehr beliebten Stadtteil Bürgerholz. Dieser ist zentral gelegen und sie sind in wenigen Minuten im Zentrum von Regen. Ein Kindergarten, Sportverein und Naherholung sind in unmittelbarer Nähe. Grundschule, Realschule, Mittelschule sowie FOS und Berufsschule sind in Regen ansässig. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es in Regen nicht. Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung machen Regen attraktiv und liebenswert!
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 78,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 622001 - vielen Dank!
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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Deggendorf
