Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage – Familienfreundlich und bezugsbereit!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus liegt in idyllischer Feldrandlage von Mainz-Ebersheim. Das im Jahre 1976 erbaute Haus steht auf einem ca. 560 qm großen Eckgrundstück und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer großen Terrasse in Südlage hat. Hier können Sie die Sonne genießen, während eine Markise in den Sommermonaten für angenehmen Schatten sorgt. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Raum für kulinarische Kreativität. Der geräumige Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC mit Fenster und einem praktischen Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon, der Ihnen eine herrliche Aussicht beschert. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben einem großen Hobbyraum, der als Partyraum mit Bar und Sitzgelegenheiten ausgebaut wurde, drei weitere Keller- und Hauswirtschaftsräume. Die Gasheizung wurde im Jahre 2020 erneuert, was das Haus energetisch auf einen guten Stand brachte. Eine praktische Treppe ermöglicht den direkten Zugang vom Keller in den Garten, was z.B. den Transport von Gartenmöbeln im Winter erheblich erleichtert. Eine Garage sowie ein Stellplatz davor bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Lage
Mainz-Ebersheim ist ein charmanter und ruhiger Stadtteil von Mainz, der eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur bietet. Umgeben von Weinbergen und Feldern, bietet Ebersheim eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu den Autobahnen A60 und A63 machen Ebersheim zu einem idealen Wohnort für Pendler. Die Innenstadt von Mainz ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. In Ebersheim selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Dieses Einfamilienhaus in Mainz-Ebersheim ist die perfekte Wahl für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld mit guter Anbindung an die Stadt suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sonstiges
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jung und Kern Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt JK 1563 (1/50) - vielen Dank!
