Elegantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Pool & Naturblick. Exklusives Wohnen in Heimsheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnjuwel in der begehrten Lage von Heimsheim: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 295 qm bietet alles, was das Herz begehrt - von einer stilvollen Einliegerwohnung, über einen beheizten Pool bis hin zu einer idyllischen Gartenanlage mit Terrasse und Teich. Eingebettet in die malerische Landschaft und umgeben von Natur bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer.
Hauptwohnung: Großzügiges Wohnen auf 210 qm.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und überzeugt durch großzügige sieben Zimmer. Mit 124 qm im Erdgeschoss und 86 qm im Obergeschoss bietet sie viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine harmonische und offene Atmosphäre. Die große Gartenterrasse mit Pool lädt zum Verweilen ein, während der Balkon mit Weitblick ein wunderbares Panorama in die Natur bietet. Ein idealer Ort, um die Abendsonne zu genießen.
Einliegerwohnung: Selbständiges Wohnen auf 84 qm.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet 3 Zimmer auf 84 qm Wohnfläche und einen separaten Zugang, wodurch sie sich hervorragend für Gäste, Familienangehörige oder als Vermietungsobjekt eignet. Die Wohnung ist modern ausgestattet und hat einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse und in den gepflegten Garten.
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Ausstattung
Ausstattung in der Hauptwohnung:
* Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
* Drei stilvolle Bäder und zwei Gäste-WC.
* Geräumige Schlafzimmer und Büros für eine flexible Nutzung.
* Balkon mit traumhaftem Ausblick in die Natur
Ausstattung der Einliegerwohnung:
* Separater Eingang und Zugang zur Terrasse.
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht.
* Zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind.
* Komfortables Bad für zusätzlichen Wohnkomfort.
Lage
Zu Heimsheim gehören zudem die Wüstungen Hofstadt und Weilerfeld. Die Nachbargemeinden sind Rutesheim, Renningen, Tiefenbronn, Mönsheim, Friolzheim, Weil der Stadt und Weissach.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 242,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972Dieses Haus wurde stets gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Zu den letzten Renovierungen zählt die Erneuerung des Wärmeerzeugers im Jahr 2022, was für eine energieeffiziente und umweltschonende Beheizung sorgt. Durch die kontinuierliche Modernisierung ist das Haus sowohl technisch als auch optisch auf dem neuesten Stand.
Der Außenbereich besticht durch seine wunderschöne Gartenlandschaft mit einer großen, teils überdachten Terrasse, einem erfrischenden Pool und einem harmonischen Teich hinter dem Haus. Die Gartenterrasse mit Überdachung bietet zu jeder Jahreszeit die perfekte Kulisse für Entspannung und Erholung. Der Teich und die Natur um das Haus herum sorgen für ein friedliches Ambiente und machen den Garten zum absoluten Wohlfühlort.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern und erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau!
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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pforzheim
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