*** Energieeffiziente 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Mainz ***

55118 Mainz

259.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55118 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
32 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9306743
Anbieter-ID
726031
Stand vom
23.02.2024
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
20.3 kWhm2a
Aus­stell­datum
30.06.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung in Mainz bietet mit ihren 32,2 qm Wohnfläche und einem geräumigen 9 qm großen Balkon den idealen Rückzugsort. Die Wohnung besticht mit einem durchdachten Raumkonzept, bestehend aus einem komfortablen Schlafbereich mit offenem Essbereich, einem stilvollen Badezimmer und einer großzügigen Diele. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen elektrischen Geräten, fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und kann auf Wunsch übernommen werden. Das Objekt, erbaut im Jahr 2019, befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet dank Fußbodenheizung über Erdgas ein angenehmes Wohnklima. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen im Bad und Parkett im Wohnbereich verleihen der Wohnung ein zeitloses Ambiente. Ein Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang, während der Blick vom Balkon auf den gemeinschaftlich nutzbaren Hinterhof Ruhe und Entspannung verspricht. Zu den Annehmlichkeiten zählt ein engagierter Hausmeister-Vollservice sowie ein etwa 4 qm großer Keller für zusätzlichen Stauraum. Mit einem Kaufpreis von 259.000 Euro bietet diese Wohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Mainz-Neustadt. Studenten, Pendler und Kapitalanleger profitieren besonders von der begehrten Lage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* geheizt wird mit Erdgas H über Fußbodenheizung * dreifachisoliert verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * Holztüren (extra hoch) in weißer Farbe * Decken: Tapete in weißer Farbe * Wände: weiß gestrichen * Fußböden: Parkett und Fliesen * Kellerraum von ca. 4 qm * Aufzug * barrierefreier Zugang * neuwertige und moderne Küche mit Markengeräten (kann übernommen werden) * Balkon mit ca. 9 qm in Südlage * verstellbare Lamellenrollläden an der Fensterfront mit Automatik * Kabelanschluss * hochwertiges Bad (wandhoch gefliest) mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss * Fahrradraum im Keller * Hausmeister-Vollservice

Lage

Die charmante Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage im Herzen von Mainz-Neustadt. Daher sind Supermärkte, Restaurants und diverse Freizeitangebote sowie der öffentliche Nahverkehr bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet. Die idyllische Rheinallee liegt nur etwa 2 km entfernt, ideal für erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren am Ufer des Rheins. Zudem ist die renommierte Johannes-Gutenberg-Universität lediglich ca. 2,7 km entfernt und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto bequem zu erreichen, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Studenten und Berufstätige macht.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 20,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2019* Die Wohnung ist derzeit für 545,20 Euro im Monat kalt vermietet * Gartenmitbenutzung

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Mannheim

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