Energieeffizienter Neubau in Bevorzugter Wohnlage, Barrierefrei, 2-Zi. ETW mit Balkon

Balkhäuser Tal 14a, 64342 Seeheim-Jugenheim / Jugenheim

278.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
45,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Balkhäuser Tal 14a, 64342 Seeheim-Jugenheim / Jugenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
45,77 m2
Wohnfläche
45,77 m2
Etage
1
Zustand
projektiert
verfügbar ab
01.09.2024
Online-ID
9508940
Anbieter-ID
VSJB14aWE1x
Stand vom
09.06.2024
Kauf­preis
278.000,00 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Wohneinheiten
11
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
32.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-07-01
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 7.500,00 € Kaufpreis

Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung in Seeheim-Jugenheim / Jugenheim. Die Wohnung befindet sich in einem projektierten Zustand und wurde im Jahr 2023 erbaut. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 47 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein großes Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich genutzt werden kann. Zudem gibt es ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Der Keller und Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoss, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird ab dem 01.09.2024 verfügbar sein. Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Personen, die moderne und komfortable Wohnverhältnisse in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Ausstattung

- hohe Nutzungsflexibilität - Wohnen in einem Gebäude mit Historie - Traumhafte Ausstattungsqualität, die individuell gewählt werden kann - 1x PKW-Stellplatz kostet 7500,- €

Lage

Seeheim-Jugenheim liegt direkt an der hessischen Bergstraße und ist begehrter Wohnort, be-dingt durch die zentrale Lage und die direkte Anbindung über die A5 zum Flughafen nach Frankfurt. Das internationale Schuldorf ist für die Kinder in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pkw zu erreichen. Seeheim und Jugenheim verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien etc. sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Über die A5 erreicht man in ca. 30 Minuten die Metropolstädte Darmstadt, Frankfurt, Heidel-berg und Mannheim.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2032. Endenergiebedarf beträgt 32.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A. Sichern Sie sich schnell, eine Tolle Wohnung im Neubau oder Denkmalgeschützten Haus. kfW- Standard wir hier angewendet. Nutzen Sie die Förderkredite und Zuschüsse für Ihren Neubau bei der Kfw-Bank. Damit Sie die passende Förderung für Ihr Vorhaben finden, bieten wir Ihnen ver­schie­dene Kredite an. Eine Sonder­form ist der Kredit mit Tilgungs­zuschuss, bei dem Sie den Kreditbetrag nicht voll­ständig zurück­zahlen müssen. hier der Link zu kfw Förderprogramm: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Förderprodukte-PB-Neubau.html

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Herr Süleyman Ayik

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