Energieeffizienter Neubau in Bevorzugter Wohnlage, Barrierefrei, 3-Zi. ETW mit 2 Balkon´s

Balkhäuser Tal 14a, 64342 Seeheim-Jugenheim / Jugenheim

499.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
92,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Balkhäuser Tal 14a, 64342 Seeheim-Jugenheim / Jugenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
92,74 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.09.2024
Online-ID
8895981
Anbieter-ID
VSJB14aWE4
Stand vom
04.03.2024
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Haus­geld
400,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Wohneinheiten
11
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
32.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2032-07-01
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Letzte Modernisierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 8.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine attraktive barrierefreie Etagenwohnung in Seeheim-Jugenheim / Jugenheim. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß die Sie leicht über einen Aufzug erreichen können. Diese Wohnung wird barrierefrei gebaut mit einer Wohnfläche von 92,74 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare und Familien mit Kindern. Sie verfügt über 3-Zimmer zudem gibt es zwei großzügige Balkone mit je über 6 qm, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Der Keller und Fahrradabstellraum befinden sich im Erdgeschoss, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird ab dem 01.09.2024 verfügbar sein.

Ausstattung

- hohe Nutzungsflexibilität - Wohnen in einem Gebäude mit Historie - Traumhafte Ausstattungsqualität, die individuell gewählt werden kann - 1x PKW-Stellplatz kostet 8500,- € oder Alternativ Garage für 30.000,- €

Lage

Seeheim-Jugenheim liegt direkt an der hessischen Bergstraße und ist begehrter Wohnort, be-dingt durch die zentrale Lage und die direkte Anbindung über die A5 zum Flughafen nach Frankfurt. Das internationale Schuldorf ist für die Kinder in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Pkw zu erreichen. Seeheim und Jugenheim verfügen über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien etc. sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Über die A5 erreicht man in ca. 30 Minuten die Metropolstädte Darmstadt, Frankfurt, Heidel-berg und Mannheim.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2032. Endenergiebedarf beträgt 32.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A. Sichern Sie sich schnell, eine Tolle Wohnung im Neubau oder Denkmalgeschützten Haus. kfW- Standard wir hier angewendet. Nutzen Sie die Förderkredite und Zuschüsse für Ihren Neubau bei der Kfw-Bank. Damit Sie die passende Förderung für Ihr Vorhaben finden, bieten wir Ihnen ver­schie­dene Kredite an. Eine Sonder­form ist der Kredit mit Tilgungs­zuschuss, bei dem Sie den Kreditbetrag nicht voll­ständig zurück­zahlen müssen. hier der Link zu kfw Förderprogramm: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Förderprodukte/Förderprodukte-PB-Neubau.html Diese Etagenwohnung eignet sich ideal für Personen, die moderne und komfortable Wohnverhältnisse in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

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Herr Süleyman Ayik

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